東京都の競売落札相場・落札価格

Name: 東京都の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

東京都の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.66x

平均乖離率

10.8

平均入札人数

6,518万

平均落札額

東京都の競売市場推移

在庫件数・平均利回りの日次推移（KeibaiXが毎日記録）。CSV配布あり。

東京都の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。東京都の競売落札単価は実勢相場の約40%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	615,385 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	1,040,000 円/m²
競売の落札単価	245,065 円/m²（実勢の約40%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお東京都の空き家率は10.9%（空き家データ）。

東京都 — 2026-07 月次レポート

東京都の2026年7月時点における直近30日間の競売落札レポートによると、売却件数は28件、平均落札倍率は1.68倍、平均入札者数は7.5人、平均落札価格は57,339,394円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、東京都はいずれの指標でも上回っており、特に平均入札者数で1.5人多い点が特徴的である。注目事例としては、板橋区泉町の物件が基準価格490万円に対し落札価格2510万円（倍率5.12倍）と高倍率を記録した一方、入札者は1人のみであった。また、足立区梅田では基準315万円に対し落札1010万円（3.21倍）で5人が入札、板橋区中台では基準46万円に対し落札114万1000円（2.48倍）で2人が入札しており、物件ごとに倍率と入札者数のばらつきが見られる。全体として、東京都の競売市場は全国平均を上回る活況を示している。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 74	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第486号	マンション	東京都大田区東馬込一丁目３６番地４	481万	702万	1.46x	3人	詳細
👁 57	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第607号	マンション	東京都江東区北砂三丁目２６９番地２	807万	971万	1.2x	6人	詳細
👁 58	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第687号	マンション	東京都足立区島根一丁目１１１３番地１	3,247万	4,407万	1.36x	21人	詳細
👁 53	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第242号	マンション	東京都江東区亀戸二丁目４５番地１４、４５番地７、４５番地１０	1,972万	2,962万	1.5x	9人	詳細
👁 109	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第534号	マンション	東京都港区赤坂四丁目６０３番地	3,640万	5,801万	1.59x	13人	詳細
👁 63	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第310号	土地建物	東京都江戸川区大杉一丁目９３７番地	327万	262万	0.8x	1人	詳細
👁 76	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第562号	土地建物	東京都江戸川区北葛西二丁目７８７７番地１８、７８７７番地２３	3,193万	4,500万	1.41x	4人	詳細
👁 162	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第637号	土地建物	東京都江戸川区松島二丁目７５３番地４	2,317万	3,523万	1.52x	7人	詳細
👁 131	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第438号	土地建物	東京都世田谷区上用賀三丁目２４８番地１	12,402万	15,873万	1.28x	3人	詳細
👁 156	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第656号	土地建物	東京都杉並区和泉四丁目１８８番地１、１８６番地１９	7,998万	12,380万	1.55x	15人	詳細
👁 130	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第372号	土地	東京都世田谷区北沢三丁目９２１番２１	415万	671万	1.62x	8人	詳細
👁 124	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第303号	土地建物	東京都府中市武蔵台二丁目１７番地３３　建物の名称　プレシェア西国分寺	4,400万	5,026万	1.14x	3人	詳細
👁 104	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第242号	土地建物	東京都三鷹市中原二丁目２６番地４、２６番地５０　三鷹市中原一丁目７６２番地３	13,057万	15,122万	1.16x	10人	詳細
👁 90	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第284号	土地建物	東京都立川市一番町二丁目１０番地２５	3,371万	3,843万	1.14x	14人	詳細
👁 119	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第297号	土地建物	東京都羽村市羽加美四丁目８９３番地２	1,393万	1,198万	0.86x	2人	詳細
📷画像なし 👁 143	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第299号	土地建物	東京都板橋区中台二丁目五六七番地	46万	114万	2.48x	2人	詳細
📷画像なし 👁 121	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第660号	土地建物	東京都足立区梅島二丁目７７番地１３、７７番地１５	2,756万	3,784万	1.37x	20人	詳細
📷画像なし 👁 148	東京地方裁判所本庁令和06年(ケ)第298号	土地建物	東京都板橋区泉町八番地壱壱	490万	2,510万	5.12x	1人	詳細
📷画像なし 👁 166	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第342号	土地建物	東京都足立区梅田六丁目９６４番地１	315万	1,010万	3.21x	5人	詳細
📷画像なし 👁 205	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第349号	土地建物	東京都世田谷区北烏山三丁目１５７０番地１１	1,393万	2,500万	1.79x	12人	詳細
📷画像なし 👁 110	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第647号	土地建物	東京都板橋区徳丸二丁目九四番地弐六	853万	1,211万	1.42x	6人	詳細
📷画像なし 👁 150	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第581号	土地建物	東京都葛飾区西水元六丁目１９５３番地４	1,552万	2,123万	1.37x	9人	詳細
📷画像なし 👁 183	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第267号	土地建物	東京都東久留米市氷川台一丁目３９７番地４６	905万	1,160万	1.28x	3人	詳細
📷画像なし 👁 215	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第257号	土地建物	東京都狛江市駒井町一丁目２３７番地２３	2,334万	3,462万	1.48x	6人	詳細
📷画像なし 👁 188	東京地方裁判所立川支部令和07年(ヌ)第114号	土地建物	東京都東大和市狭山三丁目１２０４番地３、１２０４番地６、１２０４番地８	1,795万	1,611万	0.9x	2人	詳細
📷画像なし 👁 174	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第251号	土地	東京都町田市真光寺町字十一号１２３７番１	991万	2,200万	2.22x	7人	詳細
📷画像なし 👁 179	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第276号	土地	東京都青梅市二俣尾三丁目８３３番	442万	361万	0.82x	1人	詳細
📷画像なし 👁 198	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第289号	土地建物	東京都江戸川区江戸川三丁目２３番地２４	3,354万	4,161万	1.24x	5人	詳細
📷画像なし 👁 198	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第547号	土地建物	東京都板橋区常盤台一丁目弐九番地壱〇	25,577万	34,180万	1.34x	9人	詳細
📷画像なし 👁 242	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第455号	土地建物	東京都豊島区南長崎三丁目２２５９番地３	1,707万	3,009万	1.76x	9人	詳細