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土地建物 東京都杉並区和泉四丁目１８８番地１、１８６番地１９
00000078993 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第656号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
7,998万円
基準
土地
土地比140% 割高
面積
137.5m²
41.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価520,000円/m²
路線価（推定）416,000円/m²
坪単価1,375,204円/坪
土地評価総額57,183,360円
基準額
7,998万
土地値
5,718万
土地比140%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口591,108人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高34.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 433,225円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 7,998万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-25 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 杉並区 |
| 緯度/経度 | 35.6792, 139.6509 |
| データ更新日時 | 2026-06-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-02 19:00 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-02 18:18 |
東京都 の市場データ（111件）
この物件
6.5%
県平均
8.5%
-2.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年4月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
寄宿舎
間取り
全室1Rの洋室(各部屋にキッチン,シャワー室,トイレ,洗濯機置場はない)。
延床面積
137.46m²
権利・費用
登記面積
72.53m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
1,600万円
買受可能価額
6,398万円
開札期日
2026-07-01
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp