売却基準価額と地域の落札倍率から、落札ラインの目安を試算します。倍率はKeibaiXの実落札データ（都道府県別の中央値）を自動で補完します。
都道府県を選ぶと、その地域の平均的な落札倍率が入ります。落札倍率は「落札価格 ÷ 売却基準価額」で、競争が激しい地域ほど高くなります。
想定落札ライン＝売却基準価額 × 落札倍率。これを上回る入札なら落札の可能性が高まりますが、利回り・リスクとのバランスで判断を。実際の落札価格は物件のリスク・人気で大きく変動します。