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土地建物 東京都江戸川区大杉一丁目９３７番地
00000079028 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第310号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
327万円
基準
土地
土地比13% 割安
面積
100.7m²
30.4坪
表面利回り
36.9%
0%7%10%15%20%
最寄駅
新小岩
徒歩24分 (1948m)
分析データ
土地評価
公示地価310,000円/m²
路線価（推定）248,000円/m²
坪単価819,833円/坪
土地評価総額24,963,680円
基準額
327万
土地値
2,496万
土地比13%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口697,932人
人口増減率（5年）
-1.2%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅新小岩
距離1948m（徒歩24分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高-0.1m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 100,660円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 327万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 江戸川区 |
| 緯度/経度 | 35.7069, 139.8757 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:20 |
東京都 の市場データ（75件）
この物件
36.9%
県平均
7.8%
+29.1pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和55年1月 (耐年消化率 209%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造陸屋根瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5DK
延床面積
178.32m²
権利・費用
⚠ 持分売り
敷地利用権
借地権・その他
占有者
あり
法規・入札
買受申出保証金
65万円
買受可能価額
262万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp