土地建物 東京都板橋区中台二丁目五六七番地
00000078964 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第299号
売却済
126 回閲覧
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落札結果
基準価額
46万円
落札価格
114万円
差額 +68万円
2.48x
入札人数
2人
売却日
2026-06-17
売却基準価額
46万円
基準
土地
土地比2% 割安
面積
65.0m²
19.7坪
最寄駅
志村三丁目
徒歩11分 (883m)
分析データ
土地評価
公示地価400,000円/m²
路線価（推定）320,000円/m²
坪単価1,057,850円/坪
土地評価総額20,800,000円
基準額
46万
土地値
2,080万
土地比2%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口584,483人
人口増減率（5年）
+0.1%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅志村三丁目
距離883m（徒歩11分）
路線東京都交通局
やや遠い
ハザード情報
標高9.8m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 46万 | — | — |
| 2026-06-10 | 46万 | — | — |
| 2026-06-09 | 46万 | — | — |
| 2026-06-08 | 46万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 板橋区 |
| 落札価格 | 1,141,000円 (乖離率 +148.0%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 35.7700, 139.6829 |
| データ更新日時 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 19:19 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:21 |
東京都 の市場データ（59件）
近隣平均利回り
17.6%
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
1階:洋室×1・和室×1・K等, 2階:和室×2等
延床面積
65.00m²
権利・費用
敷地利用権
その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
買受申出保証金
9万円
買受可能価額
37万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-06-25
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板橋区の不動産データ
実勢相場(戸建て)
740,000 円/m²
740,000 円/m²
実勢相場(マンション)
866,667 円/m²
866,667 円/m²
空き家率
11.7%
11.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp