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土地建物 東京都世田谷区上用賀三丁目２４８番地１
00000078995 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第438号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
12,402万円
基準
土地
土地比161% 割高
面積
178.8m²
54.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価540,000円/m²
路線価（推定）432,000円/m²
坪単価1,428,097円/坪
土地評価総額77,228,640円
基準額
12,402万
土地値
7,723万
土地比161%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口943,664人
人口増減率（5年）
+1.2%
増加
-10%0%+10%
ハザード情報
標高37.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 671,775円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 12,402万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-25 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 世田谷区 |
| 緯度/経度 | 35.6322, 139.6312 |
| データ更新日時 | 2026-06-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-02 19:00 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-02 18:19 |
東京都 の市場データ（111件）
この物件
6.5%
県平均
8.5%
-2.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和61年12月 (耐年消化率 182%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
1階:2LDK+物置 2階:2LDK
延床面積
400.33m²
権利・費用
敷地利用権
借地権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
買受申出保証金
2,480万円
買受可能価額
9,922万円
開札期日
2026-07-01
売却決定期日
2026-07-09
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検索キー：東京地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第438号
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp