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土地建物 東京都三鷹市中原二丁目２６番地４、２６番地５０ 三鷹市中原一丁目７６２番地３
00000021251 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第242号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
13,057万円
基準
土地
土地比64% 割安
面積
640.7m²
193.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価400,000円/m²
路線価（推定）320,000円/m²
坪単価1,057,850円/坪
土地評価総額205,027,200円
基準額
13,057万
土地値
20,503万
土地比64%
割安
ハザード情報
標高50.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 707,254円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 13,057万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-24 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 三鷹市 |
| 緯度/経度 | 35.6652, 139.5753 |
| データ更新日時 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-01 18:53 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-01 18:18 |
東京都 の市場データ（79件）
この物件
6.5%
県平均
9.2%
-2.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年7月 (耐年消化率 168%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付2階建
種類（登記）
共同住宅 車庫
間取り
1階:【共同住宅】2DKタイプ×7戸 2階:【共同住宅】2DKタイプ×7戸 地下1階:平置きの駐車場(10台分)
延床面積
640.71m²
権利・費用
登記面積
239.81m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
買受申出保証金
2,611万円
買受可能価額
10,446万円
開札期日
2026-06-30
売却決定期日
2026-07-15
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp