東京都板橋区の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。東京都板橋区の競売落札単価は実勢相場の約29%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 740,000 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 866,667 円/m² |
| 競売の落札単価 | 212,357 円/m²（実勢の約29%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお東京都板橋区の空き家率は11.7%（空き家データ）。
東京都の2026年7月時点における直近30日間の競売落札レポートによると、売却件数は28件、平均落札倍率は1.68倍、平均入札者数は7.5人、平均落札価格は57,339,394円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、東京都はいずれの指標でも上回っており、特に平均入札者数で1.5人多い点が特徴的である。注目事例としては、板橋区泉町の物件が基準価格490万円に対し落札価格2510万円（倍率5.12倍）と高倍率を記録した一方、入札者は1人のみであった。また、足立区梅田では基準315万円に対し落札1010万円（3.21倍）で5人が入札、板橋区中台では基準46万円に対し落札114万1000円（2.48倍）で2人が入札しており、物件ごとに倍率と入札者数のばらつきが見られる。全体として、東京都の競売市場は全国平均を上回る活況を示している。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 143
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第299号
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土地建物 | 東京都板橋区中台二丁目五六七番地 |
46万
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114万
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2.48x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 148
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東京地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第298号
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土地建物 | 東京都板橋区泉町八番地壱壱 |
490万
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2,510万
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5.12x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 110
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第647号
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土地建物 | 東京都板橋区徳丸二丁目九四番地弐六 |
853万
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1,211万
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1.42x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 198
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第547号
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土地建物 | 東京都板橋区常盤台一丁目弐九番地壱〇 |
25,577万
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34,180万
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1.34x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 200
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東京地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第320号
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土地 | 東京都板橋区蓮沼町２４番２７ |
2,211万
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4,290万
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1.94x | 詳細 |