東京都土地建物の競売落札相場・落札価格

Name: 東京都土地建物の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

東京都土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.62x

平均乖離率

10.9

平均入札人数

5,925万

平均落札額

東京都の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。東京都の競売落札単価は実勢相場の約36%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	615,385 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	1,040,000 円/m²
競売の落札単価	224,113 円/m²（実勢の約36%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお東京都の空き家率は10.9%（空き家データ）。

東京都 — 2026-07 月次レポート

東京都の2026年7月時点における直近30日間の競売落札レポートによると、売却件数は28件、平均落札倍率は1.68倍、平均入札者数は7.5人、平均落札価格は57,339,394円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、東京都はいずれの指標でも上回っており、特に平均入札者数で1.5人多い点が特徴的である。注目事例としては、板橋区泉町の物件が基準価格490万円に対し落札価格2510万円（倍率5.12倍）と高倍率を記録した一方、入札者は1人のみであった。また、足立区梅田では基準315万円に対し落札1010万円（3.21倍）で5人が入札、板橋区中台では基準46万円に対し落札114万1000円（2.48倍）で2人が入札しており、物件ごとに倍率と入札者数のばらつきが見られる。全体として、東京都の競売市場は全国平均を上回る活況を示している。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 66	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第310号	土地建物	東京都江戸川区大杉一丁目９３７番地	327万	262万	0.8x	1人	詳細
👁 78	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第562号	土地建物	東京都江戸川区北葛西二丁目７８７７番地１８、７８７７番地２３	3,193万	4,500万	1.41x	4人	詳細
👁 166	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第637号	土地建物	東京都江戸川区松島二丁目７５３番地４	2,317万	3,523万	1.52x	7人	詳細
👁 131	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第438号	土地建物	東京都世田谷区上用賀三丁目２４８番地１	12,402万	15,873万	1.28x	3人	詳細
👁 158	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第656号	土地建物	東京都杉並区和泉四丁目１８８番地１、１８６番地１９	7,998万	12,380万	1.55x	15人	詳細
👁 125	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第303号	土地建物	東京都府中市武蔵台二丁目１７番地３３　建物の名称　プレシェア西国分寺	4,400万	5,026万	1.14x	3人	詳細
👁 107	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第242号	土地建物	東京都三鷹市中原二丁目２６番地４、２６番地５０　三鷹市中原一丁目７６２番地３	13,057万	15,122万	1.16x	10人	詳細
👁 90	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第284号	土地建物	東京都立川市一番町二丁目１０番地２５	3,371万	3,843万	1.14x	14人	詳細
👁 119	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第297号	土地建物	東京都羽村市羽加美四丁目８９３番地２	1,393万	1,198万	0.86x	2人	詳細
📷画像なし 👁 146	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第299号	土地建物	東京都板橋区中台二丁目五六七番地	46万	114万	2.48x	2人	詳細
📷画像なし 👁 124	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第660号	土地建物	東京都足立区梅島二丁目７７番地１３、７７番地１５	2,756万	3,784万	1.37x	20人	詳細
📷画像なし 👁 153	東京地方裁判所本庁令和06年(ケ)第298号	土地建物	東京都板橋区泉町八番地壱壱	490万	2,510万	5.12x	1人	詳細
📷画像なし 👁 171	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第342号	土地建物	東京都足立区梅田六丁目９６４番地１	315万	1,010万	3.21x	5人	詳細
📷画像なし 👁 207	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第349号	土地建物	東京都世田谷区北烏山三丁目１５７０番地１１	1,393万	2,500万	1.79x	12人	詳細
📷画像なし 👁 111	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第647号	土地建物	東京都板橋区徳丸二丁目九四番地弐六	853万	1,211万	1.42x	6人	詳細
📷画像なし 👁 152	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第581号	土地建物	東京都葛飾区西水元六丁目１９５３番地４	1,552万	2,123万	1.37x	9人	詳細
📷画像なし 👁 189	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第267号	土地建物	東京都東久留米市氷川台一丁目３９７番地４６	905万	1,160万	1.28x	3人	詳細
📷画像なし 👁 220	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第257号	土地建物	東京都狛江市駒井町一丁目２３７番地２３	2,334万	3,462万	1.48x	6人	詳細
📷画像なし 👁 189	東京地方裁判所立川支部令和07年(ヌ)第114号	土地建物	東京都東大和市狭山三丁目１２０４番地３、１２０４番地６、１２０４番地８	1,795万	1,611万	0.9x	2人	詳細
📷画像なし 👁 201	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第289号	土地建物	東京都江戸川区江戸川三丁目２３番地２４	3,354万	4,161万	1.24x	5人	詳細
📷画像なし 👁 199	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第547号	土地建物	東京都板橋区常盤台一丁目弐九番地壱〇	25,577万	34,180万	1.34x	9人	詳細
📷画像なし 👁 245	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第455号	土地建物	東京都豊島区南長崎三丁目２２５９番地３	1,707万	3,009万	1.76x	9人	詳細
📷画像なし 👁 179	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第584号	土地建物	東京都足立区竹の塚五丁目６番地４	14,451万	17,340万	1.2x	3人	詳細
📷画像なし 👁 226	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第150号	土地建物	東京都荒川区町屋四丁目１１７６番地、１１７８番地	1,259万	2,851万	2.26x	3人	詳細
📷画像なし 👁 185	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第565号	土地建物	東京都足立区保木間五丁目１２７０番地７	1,464万	2,237万	1.53x	12人	詳細
📷画像なし 👁 243	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第270号	土地建物	東京都北区上十条三丁目５番地３１	6,521万	12,800万	1.96x	19人	詳細
📷画像なし 👁 259	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第303号	土地建物	東京都世田谷区太子堂五丁目１５４番地１	4,033万	8,525万	2.11x	24人	詳細
📷画像なし 👁 197	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第632号	土地建物	東京都杉並区上井草二丁目４２番地１８	4,768万	8,000万	1.68x	19人	詳細
📷画像なし 👁 183	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第441号	土地建物	東京都足立区鹿浜二丁目１５番地４２	1,917万	3,062万	1.6x	6人	詳細
📷画像なし 👁 193	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第617号	土地建物	東京都目黒区中町一丁目９８１番地１４	4,609万	7,574万	1.64x	15人	詳細