注目・値下げ
締切間近、お宝、みんなの注目、値下げ -- 今チェックすべき物件を厳選
締切間近
12件
本日締切
-- 05/21
72万円
静岡県富士宮市山本字船久保９５８番５
本日締切
-- 05/21
1,911万円
愛媛県松山市勝岡町 １２８０番地２
本日締切
-- 05/21
993万円
富山県高岡市大坪町三丁目３８２番
本日締切
-- 05/21
217万円
富山県高岡市京町１９１番
本日締切
-- 05/21
161万円
富山県氷見市鞍川字下 ２１２番地２
本日締切
-- 05/21
337万円
富山県高岡市中川一丁目 １２７番地１、１２５番地４、１２５番地５
本日締切
-- 05/21
188万円
富山県高岡市福岡町上蓑 ４１０番地
本日締切
-- 05/21
1,283万円
富山県砺波市表町 ４７０番地
本日締切
-- 05/21
222万円
岩手県紫波郡紫波町二日町字川原毛１１２番地５
本日締切
-- 05/21
10,352万円
岩手県紫波郡紫波町犬渕字南谷地１１０番地２、１１０番地１、１１０番地３
本日締切
-- 05/21
193万円
岩手県久慈市湊町第１４地割４０番地３
本日締切
-- 05/21
1,799万円
岩手県盛岡市みたけ三丁目４３番地１７
お宝物件
12件 土地評価額以下 & 利回り12%以上
利回り 29.8% / 土地比24%
431万円
愛知県名古屋市守山区小幡四丁目 ２１０番地
利回り 29.7% / 土地比84%
969万円
広島県福山市御幸町大字中津原字羽賀沖１２７３番地７、１２７３番地４
利回り 29.5% / 土地比73%
819万円
岡山県岡山市北区舟橋町６３番地１
利回り 29.3% / 土地比34%
409万円
大阪府阪南市石田５１６番地
利回り 29.0% / 土地比86%
564万円
栃木県宇都宮市富士見が丘四丁目６１６番地１０８
利回り 28.7% / 土地比44%
527万円
京都府木津川市州見台八丁目 １３番地１６
利回り 28.2% / 土地比44%
6,172万円
埼玉県坂戸市三光町 ４９番地１３、４９番地１１、４９番地１２
利回り 27.6% / 土地比60%
637万円
兵庫県姫路市梅ケ谷町９７１番地１９７
利回り 27.5% / 土地比36%
419万円
大阪府泉南市新家５３２番地１４
利回り 27.4% / 土地比37%
205万円
大阪府枚方市田口山一丁目１８７７番地１８
利回り 27.3% / 土地比22%
367万円
京都府京都市伏見区久我東町 ７番地９８、７番地２４
利回り 27.2% / 土地比69%
507万円
静岡県静岡市葵区足久保口組字井ノ上 ２４番地１１
ランキング TOP20
毎日更新最安
高利回り
値下げ幅
1
栃木県 土地
鹿沼市北半田字向原１２５番１
0万
2
栃木県 土地
鹿沼市北半田字向原２６９番１
0万
3
栃木県 土地
鹿沼市北半田字下半田３５５番２
1万
4
群馬県 土地
沼田市利根町大原字山口５６９番
1万
本物件は沼田市利根町の農用地区域内にある雑種地で、登記地目は「田」。
所有者が占有しており、土地上には資材や廃棄物が放置され、雑草が繁茂している。
農地法上の転用許可が必要で、原状回復命令や土壌汚染調査の可能性があり、過去の入札では買受申出がなかった売却困難物件。
5
兵庫県 マンション
姫路市飾磨区清水一丁目６６番地、８３番地
1万
6
東京都 マンション
板橋区小茂根五丁目参八七弐番地壱、参八七壱番地弐
1万
7
愛知県 マンション
豊田市保見ケ丘六丁目 １番地６
1万
8
群馬県 土地
太田市細谷町２６２番
2万
本物件は太田市細谷町に位置する240㎡の農地で、所有者が占有しています。
市街化調整区域内の農地であり、農地転用許可がないため、非農地利用への転用は困難です。
境界不明確、公共施設未整備、買受適格証明書要件など、投資には複数のリスク要因があります。
9
栃木県 土地
鹿沼市北半田字下半田１７８番１
2万
10
栃木県 土地
鹿沼市北半田字下半田３５６番１
3万
11
群馬県 土地
沼田市利根町大原字山口５７３番
3万
物件2は、所有者が更地状態で占有する696㎡の土地です。
農地転用許可と買受適格証明書が必要で、土壌汚染の疑いや大量の廃棄物が放置されています。
過去の入札で不調に終わった売却困難物件であり、投資には慎重な検討が必要です。
12
静岡県 マンション
駿東郡小山町須走字大尾根 １１２番地１９
3万
13
新潟県 土地
新潟市南区大郷字潟向４６２４番２
4万
本物件は所有者が占有する休耕畑で、農地法上の規制により買受適格証明書が必要です。
市街化調整区域内の農用地区域に位置し、建築は極めて困難です。
隣地境界の不明確さや公図の誤り、土地改良費の滞納など、複数のリスク要因が存在します。
14
静岡県 土地
袋井市浅羽字平芝３４１６番３４
4万
15
福島県 土地
南相馬市原町区上北高平字東高松６２６番
4万
南相馬市の農地（休耕畑）と原野の合計約556㎡の土地。債務者が占有しており、物件40は農地法上の適格証明が必要。境界不明瞭、地下埋設物不明、市場流通性低といった複数のリスクを抱える。
16
徳島県 土地
徳島県徳島市大原町長尾３４番５
5万
17
福岡県 土地
宮若市沼口字古野園１１２７番１
6万
18
福島県 土地
南相馬市原町区上北高平字東高松１３６番
6万
19
栃木県 土地
鹿沼市北半田字下半田１６８番２
6万
20
栃木県 土地
鹿沼市北半田字下半田２２８番１
7万
1
愛知県 土地建物
名古屋市守山区小幡四丁目 ２１０番地
29.8%
名古屋市守山区の居宅（木造瓦葺2階建）。所有者居住中。建ぺい率超過、旧耐震基準、過去の雨漏り、越境等のリスクあり。大量の動産処理費用も想定される。
2
広島県 土地建物
福山市御幸町大字中津原字羽賀沖１２７３番地７、１２７３番地４
29.7%
本物件は土地3筆と築53年の居宅（物件4）の一括売却です。建物は老朽化し、経済的残存耐用年数が短く、保守管理もやや劣ります。再建築には接道義務やセットバックに関する制約があり、注意が必要です。
3
茨城県 土地建物
筑西市知行字下宿 ２６１番地４、２６１番地２、２６１番地６、２６０番地１
29.6%
債務者兼所有者が占有する店舗物置と居宅を含む複合物件です。
農地を含む目的外土地の権利関係が複雑で、建物は老朽化しており雨漏り等の損傷が見られます。
浸水想定区域に位置し、買受適格証明書や権利調整など、取得後の対応にリスクと費用を伴います。
4
福島県 土地建物
いわき市平下神谷字岸前 １１９番地
29.5%
いわき市所在の土地建物。建物内部はゴミ等で散乱し、管理状態は劣る。北側境界不明確、洪水浸水想定区域内などのリスクあり。
5
岡山県 土地建物
岡山市北区舟橋町６３番地１
29.5%
岡山市北区の共同住宅で、債務者と複数の賃借人が占有。一部賃借権は契約内容不明で、引渡しに課題。
1階に未登記増築部分があり、土地境界も不明確なため、追加調査と対応が必要な物件。
建物は築36年で経済的残存耐用年数が4年と短く、保守管理状態もやや劣るため、将来的な修繕・更新費用を考慮すべき。
6
大阪府 土地建物
阪南市石田５１６番地
29.3%
大阪府阪南市石田の軽量鉄骨造2階建居宅と宅地（計3物件）の一括売却案件です。
占有者が存在しますが、占有権原は買受人に対抗できず、引渡命令手続きが必要となります。
土地境界の不明確さ、アスベストの可能性、建物の経年劣化、旗竿地などのリスク要因があり、詳細な調査と費用を見込む必要があります。
7
青森県 土地建物
青森県上北郡東北町字外蛯沢西平１００番地１
29.0%
8
栃木県 土地建物
宇都宮市富士見が丘四丁目６１６番地１０８
29.0%
宇都宮市富士見が丘の土地（山林、現況宅地・公衆用道路）と建物（居宅、物置）の競売物件です。建物には一部老朽化が見られます。共有者Aが物件1を占有し、物件2の利用について月額1万円を支払っています。
9
岐阜県 土地建物
大垣市赤坂町字川向２１０９番地２
29.0%
本物件は、所有者が占有する朽廃状態の共同住宅です。建物は新耐震基準に不適合で、大規模な改修または解体が必要です。土地は私道に接し、再建築時にはセットバックが求められるため、投資には注意が必要です。
10
京都府 土地建物
木津川市州見台八丁目 １３番地１６
28.7%
11
新潟県 土地建物
三条市鶴田一丁目１１０番地５
28.5%
新潟地方裁判所三条支部で競売される物件1〜6の一括売却案件です。
建物は占有者が使用借権で占有しており、土地の一部は隣地所有者と共有の通路として利用されています。
下水道が未整備で道路が狭いなどのリスクがありますが、建物自体は通常の維持管理状態です。
12
埼玉県 土地建物
坂戸市三光町 ４９番地１３、４９番地１１、４９番地１２
28.2%
坂戸市三光町に所在する共同住宅・店舗・駐車場等を含む複合用途物件です。複数の賃借人がおり、賃貸借契約の内容によっては買受人が引渡しを受ける際に影響が出る可能性があります。建物全体的に経年劣化が見られます。
13
奈良県 土地建物
大和郡山市小泉町４番地７５
27.8%
大和郡山市の木造2階建居宅。占有者が居住し引渡命令が必要。建物は老朽化が著しく、市街化調整区域のため再建築に制限があり、地盤・土壌汚染・アスベスト等の不明点も多い。
14
兵庫県 土地建物
姫路市梅ケ谷町９７１番地１９７
27.6%
本物件は、占有者が使用借権により居住しており、引渡しに時間と費用を要する可能性があります。建物は築36年で老朽化が著しく、猫による損傷、水漏れ、動物臭など大規模な修繕または解体が必要です。がけ条例適用や建蔽率超過の可能性があり、再建築には制限や追加費用が生じる高リスク物件です。
15
大阪府 土地建物
泉南市新家５３２番地１４
27.5%
債務者が占有する物件は、猫による著しい損傷と動物臭があり、通常の状態への回復が困難です。一部土地への通行には他人地を経由する必要があり、隣地との境界も不明確な箇所があります。アスベスト含有建材の可能性も指摘されており、専門調査が必要です。
16
茨城県 土地建物
日立市田尻町二丁目１７３番地
27.5%
本物件は、所有者が居住する居宅と複数の土地（雑種地、宅地、公衆用道路）の一括売却物件です。
建物は地震による損傷や経年劣化が著しく、大規模な修繕または建て替えが必要な状態です。
土壌汚染の可能性や競売特有のリスクが存在するため、詳細な事前調査と専門家の助言が推奨されます。
17
岐阜県 土地建物
本巣市数屋字下数屋１９２番地、１９３番地２
27.4%
債務者家族が占有する土地・建物一括売却物件です。
複数の農地が含まれ、農地法上の許可や境界確定測量が必要です。
建物は老朽化しており、未登記建物や登記上の不一致も存在します。
18
青森県 土地建物
十和田市東十二番町４２番地６
27.4%
十和田市東十二番町に位置する居宅・車庫付き宅地。現在空き家だが、上水道管が隣接地を通過する可能性やアスベスト含有建材の疑いがある。築33年で経済的残存耐用年数が短く、将来的な修繕・建替え費用を考慮する必要がある。
19
大阪府 マンション
枚方市田口山一丁目１８７７番地１８
27.4%
大阪地方裁判所による不動産競売物件（マンションの一室）。所有者が空き家として占有中であり、高額な管理費等滞納金（約71.5万円）がある。築約55年で経年劣化が見られ、アスベスト含有の可能性もあるため、追加費用を考慮した慎重な検討が必要。
20
宮崎県 土地建物
児湯郡都農町大字川北字福原尾 ３７３１番地
27.4%
本物件は、所有者が占有する老朽化した居宅と未登記の作業所・居宅、物置からなる。
土地には未登記建物に対する法定地上権が成立し、隣地との境界不明確や現存しない建物の登記残存など複数の法的リスクを抱える。
また、太陽光発電設備の未払金や津波ハザード区域に位置する点も留意が必要な高リスク物件。
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1万円
群馬県沼田市利根町大原字山口５６９番
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1,269万円
埼玉県熊谷市広瀬字後田 ７９番地１
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233万円
埼玉県東松山市大字柏崎字前原 ４５４番地１４、４５４番地１９
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708万円
岐阜県岐阜市茜部野瀬三丁目９７番地２
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984万円
長野県上田市天神四丁目 ２０１５番地４
1票
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6,521万円
東京都北区上十条三丁目５番地３１
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1,959万円
福岡県糟屋郡須恵町大字旅石字中尾１７０番地４０２、１７０番地３３９
1票
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1,361万円
宮城県仙台市泉区鶴が丘三丁目１６番地７
1票
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1,180万円
兵庫県明石市魚住町西岡字今井２０３６番地４４
1票
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99万円
静岡県伊東市富戸字先原 １３１７番地３６８２