督促が来た、滞納が続いている——そんな状況でも、まだ選べる道はあります。競売は時間とともに進み、選択肢は段階的に減っていきます。早く動くほど、任意売却など有利な手段が多く残ります。まずは今どの段階かを把握しましょう。
今の段階に合わせて、下の各ガイドで具体的な対処法を確認してください。
| 任意売却 | 競売 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い（高め） | 市場の5〜7割が目安（安い） |
| 引っ越し時期 | 相談して調整できる | 強制退去になり得る |
| 周囲に知られる | 通常の売却に見える | 競売情報サイトで公開される |
| 残った債務 | 分割など相談しやすい | 一括請求されやすい |
| 必要な時間的余裕 | 早いほど成立しやすい | — |
詳しくは競売と任意売却の比較をご覧ください。
任意売却やリースバックは、債権者との交渉や期限の管理が必要で、専門業者のサポートが有効です。多くの相談窓口は無料です。まずは早めに、現状を相談してみることをおすすめします。
※ KeibaiXは競売物件の情報サイトであり、任意売却業者ではありません。上記は提携先の無料相談サービスです。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたものであり、個別の法律・税務・財務上の助言ではありません。具体的なご判断は、弁護士・司法書士・不動産の専門家にご相談ください。