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マンション 東京都江東区北砂三丁目２６９番地２
00000079020 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第607号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
807万円
基準
土地
土地比64% 割安
面積
32.9m²
10.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
西大島
徒歩11分 (905m)
分析データ
土地評価
公示地価480,000円/m²
路線価（推定）384,000円/m²
坪単価1,269,420円/坪
土地評価総額12,645,120円
基準額
807万
土地値
1,265万
土地比64%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口524,310人
人口増減率（5年）
+8.2%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅西大島
距離905m（徒歩11分）
路線東京都交通局
やや遠い
ハザード情報
標高-2.2m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 43,712円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 807万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 江東区 |
| 緯度/経度 | 35.6815, 139.8293 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:21 |
東京都 の市場データ（75件）
この物件
6.5%
県平均
7.8%
-1.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和62年8月 (耐年消化率 83%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2K
階
2階
総戸数
10戸
延床面積
32.93m²
権利・費用
登記面積
32.93m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
22,660円/月
法規・入札
買受申出保証金
161万円
買受可能価額
646万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp