兵庫県の競売落札相場・落札価格

Name: 兵庫県の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

兵庫県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.9x

平均乖離率

8.1

平均入札人数

2,354万

平均落札額

兵庫県の競売市場推移

在庫件数・平均利回りの日次推移（KeibaiXが毎日記録）。CSV配布あり。

兵庫県の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県の競売落札単価は実勢相場の約47%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	141,667 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	400,000 円/m²
競売の落札単価	66,307 円/m²（実勢の約47%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお兵庫県の空き家率は13.8%（空き家データ）。

兵庫県 — 2026-07 月次レポート

兵庫県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数24件、平均落札倍率1.61倍、平均入札者数6.8人、平均落札価格12,463,219円となりました。平均落札倍率は全国平均（1.62倍）とほぼ同水準ですが、平均入札者数は全国平均（6.0人）を0.8人上回り、やや競争が活発でした。注目事例として、淡路市岩屋の物件は基準価格70万円に対し落札価格約451万円と6.44倍の高倍率を記録し、一方、神戸市灘区の土地は基準価格約1,186万円に対し落札価格約3,011万円（2.54倍）で21人の入札を集めました。宝塚市の物件も基準価格約1,401万円に対し約3,056万円（2.18倍）と14人が参加するなど、人気物件への集中が顕著でした。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 48	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第19号	マンション	兵庫県芦屋市奥山　１２番地	1,265万	1,112万	0.88x	1人	詳細
👁 59	神戸地方裁判所尼崎支部令和04年(ヌ)第27号	土地建物	兵庫県尼崎市猪名寺一丁目５５３番地１、５５３番地１０	284万	256万	0.9x	2人	詳細
👁 80	神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第30003号	土地建物	兵庫県宝塚市南口二丁目　３３８番地９	5,344万	9,563万	1.79x	11人	詳細
👁 99	神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第8号	土地建物	兵庫県西宮市大畑町　２０番地２	6,637万	12,800万	1.93x	14人	詳細
👁 43	神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第12号	土地建物	兵庫県西宮市北六甲台五丁目　８５７番地９４	1,566万	2,112万	1.35x	15人	詳細
👁 64	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第73号	土地建物	兵庫県西宮市名塩さくら台四丁目　１５番地３	1,007万	1,825万	1.81x	7人	詳細
👁 51	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第30058号	土地	兵庫県川辺郡猪名川町木津字東山６５番６６	302万	250万	0.83x	1人	詳細
📷画像なし 👁 118	神戸地方裁判所姫路支部令和07年(ケ)第10019号	土地建物	兵庫県たつの市龍野町下川原５３番地３	131万	132万	1.01x	1人	詳細
📷画像なし 👁 116	神戸地方裁判所姫路支部令和07年(ケ)第10021号	土地建物	兵庫県揖保郡太子町太田字藤本１５０１番地１２	482万	413万	0.86x	1人	詳細
📷画像なし 👁 102	神戸地方裁判所姫路支部令和06年(ケ)第120号	土地建物	兵庫県加古川市米田町平津字下川原１４４番地１５	119万	164万	1.38x	9人	詳細
📷画像なし 👁 95	神戸地方裁判所姫路支部令和07年(ケ)第78号	土地建物	兵庫県加古川市尾上町養田字村ノ内５９９番地３	395万	321万	0.81x	1人	詳細
📷画像なし 👁 135	神戸地方裁判所姫路支部令和08年(ケ)第4号	土地	兵庫県高砂市美保里４０６番２４	316万	370万	1.17x	3人	詳細
📷画像なし 👁 113	神戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第127号	マンション	兵庫県神戸市長田区片山町五丁目３１番地１	461万	618万	1.34x	5人	詳細
📷画像なし 👁 120	神戸地方裁判所本庁令和08年(ケ)第3号	マンション	兵庫県神戸市須磨区上細沢町３１番地６	328万	288万	0.88x	1人	詳細
📷画像なし 👁 155	神戸地方裁判所本庁令和08年(ヌ)第12号	土地建物	兵庫県三田市つつじが丘南一丁目１５番地１６	440万	680万	1.55x	3人	詳細
📷画像なし 👁 110	神戸地方裁判所本庁令和08年(ケ)第30002号	土地建物	兵庫県神戸市西区今寺３４番地８	1,402万	2,465万	1.76x	12人	詳細
📷画像なし 👁 108	神戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第116号	土地建物	兵庫県神戸市北区南五葉六丁目９番地１	1,139万	1,405万	1.23x	2人	詳細
📷画像なし 👁 163	神戸地方裁判所本庁令和08年(ヌ)第10002号	土地建物	兵庫県淡路市岩屋字鵜崎３０００番地８３	70万	451万	6.44x	3人	詳細
📷画像なし 👁 114	神戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第139号	土地建物	兵庫県神戸市北区松宮台二丁目３番地１０	1,603万	2,411万	1.5x	13人	詳細
📷画像なし 👁 145	神戸地方裁判所本庁令和08年(ヌ)第4号	土地	兵庫県神戸市灘区永手町五丁目１０３番１０	1,186万	3,011万	2.54x	21人	詳細
📷画像なし 👁 160	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第78号	土地建物	兵庫県尼崎市西難波町二丁目　２７９番地６	1,035万	2,224万	2.15x	17人	詳細
📷画像なし 👁 119	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第68号	土地建物	兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目　２１９番地３	1,330万	2,723万	2.05x	12人	詳細
📷画像なし 👁 180	神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第1号	土地建物	兵庫県尼崎市西昆陽三丁目　７７番地	537万	430万	0.8x	2人	詳細
📷画像なし 👁 131	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第30061号	土地建物	兵庫県川西市平野一丁目　１３４番地３	1,737万	2,121万	1.22x	2人	詳細
📷画像なし 👁 150	神戸地方裁判所尼崎支部令和08年(ケ)第2号	土地建物	兵庫県尼崎市長洲東通一丁目　２８番地１	938万	1,567万	1.67x	14人	詳細
📷画像なし 👁 152	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第10013号	土地建物	兵庫県丹波市春日町古河　７４番地２	585万	724万	1.24x	4人	詳細
📷画像なし 👁 127	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第25号	土地建物	兵庫県西宮市甲陽園本庄町　１８番地８	706万	565万	0.8x	1人	詳細
📷画像なし 👁 137	神戸地方裁判所尼崎支部令和07年(ケ)第30053号	土地	兵庫県宝塚市御所の前町１８１番１	1,401万	3,056万	2.18x	14人	詳細
📷画像なし 👁 148	神戸地方裁判所姫路支部令和07年(ケ)第95号	土地建物	兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３	863万	1,051万	1.22x	4人	詳細
📷画像なし 👁 211	神戸地方裁判所姫路支部令和07年(ケ)第101号	土地建物	兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１	1,130万	2,213万	1.96x	17人	詳細