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土地建物 東京都江戸川区北葛西二丁目７８７７番地１８、７８７７番地２３
00000079024 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第562号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,193万円
基準
土地
土地比68% 割安
面積
188.8m²
57.1坪
表面利回り
7.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
西葛西
徒歩17分 (1328m)
分析データ
土地評価
公示地価310,000円/m²
路線価（推定）248,000円/m²
坪単価819,833円/坪
土地評価総額46,819,920円
基準額
3,193万
土地値
4,682万
土地比68%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口697,932人
人口増減率（5年）
-1.2%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅西葛西
距離1328m（徒歩17分）
路線東京地下鉄
バス圏
ハザード情報
標高-0.8m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 188,790円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 3,193万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 江戸川区 |
| 緯度/経度 | 35.6750, 139.8523 |
| データ更新日時 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-16 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-16 18:20 |
東京都 の市場データ（75件）
この物件
7.1%
県平均
7.8%
-0.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和39年1月 (耐年消化率 282%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅・作業所
間取り
1階:作業所+2DK 2階:3DK
延床面積
205.57m²
権利・費用
登記面積
123.60m²
敷地利用権
所有権・借地権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
639万円
買受可能価額
2,554万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp