東京都足立区の競売落札相場・落札価格

Name: 東京都足立区の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

東京都足立区の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.61x

平均乖離率

9.6

平均入札人数

4,579万

平均落札額

東京都足立区の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。東京都足立区の競売落札単価は実勢相場の約55%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	544,000 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	600,000 円/m²
競売の落札単価	297,446 円/m²（実勢の約55%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお東京都足立区の空き家率は10.9%（空き家データ）。

東京都 — 2026-07 月次レポート

東京都の2026年7月時点における直近30日間の競売落札レポートによると、売却件数は28件、平均落札倍率は1.68倍、平均入札者数は7.5人、平均落札価格は57,339,394円となった。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、東京都はいずれの指標でも上回っており、特に平均入札者数で1.5人多い点が特徴的である。注目事例としては、板橋区泉町の物件が基準価格490万円に対し落札価格2510万円（倍率5.12倍）と高倍率を記録した一方、入札者は1人のみであった。また、足立区梅田では基準315万円に対し落札1010万円（3.21倍）で5人が入札、板橋区中台では基準46万円に対し落札114万1000円（2.48倍）で2人が入札しており、物件ごとに倍率と入札者数のばらつきが見られる。全体として、東京都の競売市場は全国平均を上回る活況を示している。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 58	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第687号	マンション	東京都足立区島根一丁目１１１３番地１	3,247万	4,407万	1.36x	21人	詳細
📷画像なし 👁 122	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第660号	土地建物	東京都足立区梅島二丁目７７番地１３、７７番地１５	2,756万	3,784万	1.37x	20人	詳細
📷画像なし 👁 166	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第342号	土地建物	東京都足立区梅田六丁目９６４番地１	315万	1,010万	3.21x	5人	詳細
📷画像なし 👁 177	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第584号	土地建物	東京都足立区竹の塚五丁目６番地４	14,451万	17,340万	1.2x	3人	詳細
📷画像なし 👁 179	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第565号	土地建物	東京都足立区保木間五丁目１２７０番地７	1,464万	2,237万	1.53x	12人	詳細
📷画像なし 👁 181	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第441号	土地建物	東京都足立区鹿浜二丁目１５番地４２	1,917万	3,062万	1.6x	6人	詳細
📷画像なし 👁 181	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第493号	土地建物	東京都足立区西伊興四丁目８番地３８、８番地４６、８番地４７	2,223万	2,573万	1.16x	3人	詳細
📷画像なし 👁 149	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第454号	土地建物	東京都足立区関原二丁目１２６番地５	1,504万	2,215万	1.47x	7人	詳細