福岡県土地建物の競売 落札相場・落札価格

福岡県土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

65
落札事例数
1.82x
平均乖離率
6.8
平均入札人数
2,171万
平均落札額

福岡県の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。福岡県の競売落札単価は実勢相場の約54%の水準です。

指標単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）125,357 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）400,000 円/m²
競売の落札単価68,105 円/m²（実勢の約54%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお福岡県の空き家率は12.4%（空き家データ）。

福岡県 — 2026-07 月次レポート

福岡県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数20件、平均落札倍率2.1倍、平均入札者数5.5人、平均落札価格17,352,120円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率は上回る一方、入札者数はやや下回っています。注目事例として、福岡市博多区の土地建物は基準価格800万円に対し落札9,302万円（倍率11.63倍、入札16人）と極めて高い競争率を示し、八女郡広川町の土地も基準187.5万円に対し落札約739万円（倍率3.94倍、入札12人）と活況でした。一方、田川郡福智町の物件は倍率2.59倍、入札4人と比較的落ち着いた動きとなっています。

クリア
裁判所 / 事件番号 種別 所在地 基準価格 ↕ 落札価格 ↕ 乖離率 ↕ 入札数 ↕
土地建物 福岡県北九州市若松区浜町二丁目　８３番地２８
👁 44
福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ヌ)第4号
 土地建物 福岡県北九州市若松区浜町二丁目　８３番地２８
59万
100万
 1.69x 2人 詳細
土地建物 福岡県北九州市門司区大里本町一丁目　６４５５番
👁 68
福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第12号
 土地建物 福岡県北九州市門司区大里本町一丁目　６４５５番地３５
2,395万
3,333万
 1.39x 2人 詳細
土地建物 福岡県北九州市小倉北区原町一丁目　２４６番地４
👁 48
福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第13号
 土地建物 福岡県北九州市小倉北区原町一丁目　２４６番地４
608万
906万
 1.49x 2人 詳細
土地建物 福岡県北九州市八幡西区浅川台三丁目　９７４番地
👁 45
福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第25号
 土地建物 福岡県北九州市八幡西区浅川台三丁目　９７４番地２４、８８２番地４４
2,738万
2,700万
 0.99x 2人 詳細
土地建物 福岡県北九州市小倉北区小文字一丁目　２８番地２
👁 46
福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第7号
 土地建物 福岡県北九州市小倉北区小文字一丁目　２８番地２
988万
1,459万
 1.48x 2人 詳細
土地建物 福岡県遠賀郡岡垣町公園通り三丁目　１５５番地１
👁 49
福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第2号
 土地建物 福岡県遠賀郡岡垣町公園通り三丁目　１５５番地１２６
839万
1,431万
 1.71x 8人 詳細
土地建物 福岡県柳川市七ツ家字東開　２２番地５
👁 65
福岡地方裁判所柳川支部
令和07年(ケ)第11号
 土地建物 福岡県柳川市七ツ家字東開　２２番地５
708万
1,500万
 2.12x 8人 詳細
土地建物 福岡県久留米市大善寺南一丁目６７番地２
👁 91
福岡地方裁判所久留米支部
令和07年(ケ)第40号
 土地建物 福岡県久留米市大善寺南一丁目６７番地２
1,160万
2,000万
 1.72x 17人 詳細
土地建物 福岡県久留米市善導寺町木塚字前１６５３番地１
👁 68
福岡地方裁判所久留米支部
令和07年(ケ)第35号
 土地建物 福岡県久留米市善導寺町木塚字前１６５３番地１
734万
1,452万
 1.98x 8人 詳細
土地建物 福岡県三井郡大刀洗町大字山隈字長牟田４３７番地
👁 99
福岡地方裁判所久留米支部
令和07年(ケ)第37号
 土地建物 福岡県三井郡大刀洗町大字山隈字長牟田４３７番地１１
1,043万
2,019万
 1.94x 15人 詳細
土地建物 福岡県久留米市高良内町字下谷６２５番地１
👁 112
福岡地方裁判所久留米支部
令和07年(ケ)第27号
 土地建物 福岡県久留米市高良内町字下谷６２５番地１
393万
338万
 0.86x 1人 詳細
📷画像なし
👁 139
福岡地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第177号
 土地建物 福岡県福岡市早良区有田四丁目６４７番地７
2,004万
2,591万
 1.29x 4人 詳細
📷画像なし
👁 114
福岡地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第23号
 土地建物 福岡県宗像市日の里四丁目２４番地３
1,541万
2,400万
 1.56x 11人 詳細
土地建物 福岡県筑紫野市二日市北七丁目５３番地２５０
👁 144
福岡地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第1号
 土地建物 福岡県筑紫野市二日市北七丁目５３番地２５０
1,808万
3,228万
 1.79x 16人 詳細
📷画像なし
👁 123
福岡地方裁判所田川支部
令和07年(ケ)第5号
 土地建物 福岡県田川郡福智町市場１９４６番地１
159万
262万
 1.65x 4人 詳細
📷画像なし
👁 123
福岡地方裁判所田川支部
令和07年(ケ)第12号
 土地建物 福岡県田川市大字伊田３６０５番地１、福岡県田川市大字伊田３６０２番地１
274万
300万
 1.09x 1人 詳細
📷画像なし
👁 146
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第88号
 土地建物 福岡県北九州市小倉北区高浜二丁目　１２１番地５
3,677万
7,067万
 1.92x 4人 詳細
📷画像なし
👁 138
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ヌ)第37号
 土地建物 福岡県北九州市小倉南区横代南町一丁目　１３６１番地８
518万
444万
 0.86x 1人 詳細
📷画像なし
👁 159
福岡地方裁判所直方支部
令和07年(ケ)第19号
 土地建物 福岡県宮若市龍徳字奥百合野８番地１７２
776万
1,542万
 1.99x 8人 詳細
📷画像なし
👁 221
福岡地方裁判所久留米支部
令和07年(ケ)第31号
 土地建物 福岡県久留米市小頭町１０番地６
1,112万
1,680万
 1.51x 3人 詳細
📷画像なし
👁 222
福岡地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第91号
 土地建物 福岡県福岡市博多区麦野四丁目１０番地１５
85万
86万
 1.01x 3人 詳細
📷画像なし
👁 161
福岡地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第3号
 土地建物 福岡県太宰府市国分五丁目９９７番地３４
1,110万
1,861万
 1.68x 6人 詳細
📷画像なし
👁 253
福岡地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第65号
 土地建物 福岡県福岡市博多区春町一丁目１０番地２
800万
9,302万
 11.63x 16人 詳細
📷画像なし
👁 196
福岡地方裁判所直方支部
令和07年(ケ)第17号
 土地建物 福岡県宮若市本城字楠本１３５６番地１
656万
961万
 1.47x 4人 詳細
📷画像なし
👁 183
福岡地方裁判所直方支部
令和07年(ケ)第12号
 土地建物 福岡県直方市大字上頓野２２０４番地１６、２２０４番地１７
1,110万
1,822万
 1.64x 7人 詳細
📷画像なし
👁 129
福岡地方裁判所田川支部
令和07年(ケ)第10号
 土地建物 福岡県田川郡大任町大字大行事３９５１番地７
859万
1,220万
 1.42x 3人 詳細
📷画像なし
👁 150
福岡地方裁判所田川支部
令和07年(ケ)第6号
 土地建物 福岡県田川郡福智町弁城３５９３番地７
773万
2,000万
 2.59x 4人 詳細
📷画像なし
👁 183
福岡地方裁判所八女支部
令和07年(ケ)第10号
 土地建物 福岡県筑後市大字熊野字平藏免　２０１番地３４、２０１番地３９　筑後市大字熊野字大坪　２０５番地５
398万
739万
 1.86x 12人 詳細
📷画像なし
👁 180
福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第4号
 土地建物 福岡県北九州市門司区西新町一丁目　３番地２０
420万
610万
 1.45x 3人 詳細
📷画像なし
👁 193
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第135号
 土地建物 福岡県北九州市小倉北区清水五丁目　２５３１番地７８
1,636万
1,833万
 1.12x 2人 詳細
土地建物 福岡県北九州市若松区浜町二丁目　８３番地２８
100万
落札価格
1.69x
福岡県北九州市若松区浜町二丁目　８３番地２８
基準
59万
落札
100万
種別 土地建物 入札 2人 👁 44
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ヌ)第4号 詳細 →
土地建物 福岡県北九州市門司区大里本町一丁目　６４５５番
3,333万
落札価格
1.39x
福岡県北九州市門司区大里本町一丁目　６４５５番地３５
基準
2,395万
落札
3,333万
種別 土地建物 入札 2人 👁 68
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第12号 詳細 →
土地建物 福岡県北九州市小倉北区原町一丁目　２４６番地４
906万
落札価格
1.49x
福岡県北九州市小倉北区原町一丁目　２４６番地４
基準
608万
落札
906万
種別 土地建物 入札 2人 👁 48
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第13号 詳細 →
土地建物 福岡県北九州市八幡西区浅川台三丁目　９７４番地
2,700万
落札価格
0.99x
福岡県北九州市八幡西区浅川台三丁目　９７４番地２４、８８２番地４４
基準
2,738万
落札
2,700万
種別 土地建物 入札 2人 👁 45
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第25号 詳細 →
土地建物 福岡県北九州市小倉北区小文字一丁目　２８番地２
1,459万
落札価格
1.48x
福岡県北九州市小倉北区小文字一丁目　２８番地２
基準
988万
落札
1,459万
種別 土地建物 入札 2人 👁 46
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第7号 詳細 →
土地建物 福岡県遠賀郡岡垣町公園通り三丁目　１５５番地１
1,431万
落札価格
1.71x
福岡県遠賀郡岡垣町公園通り三丁目　１５５番地１２６
基準
839万
落札
1,431万
種別 土地建物 入札 8人 👁 49
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第2号 詳細 →
土地建物 福岡県柳川市七ツ家字東開　２２番地５
1,500万
落札価格
2.12x
福岡県柳川市七ツ家字東開　２２番地５
基準
708万
落札
1,500万
種別 土地建物 入札 8人 👁 65
福岡地方裁判所柳川支部 令和07年(ケ)第11号 詳細 →
土地建物 福岡県久留米市大善寺南一丁目６７番地２
2,000万
落札価格
1.72x
福岡県久留米市大善寺南一丁目６７番地２
基準
1,160万
落札
2,000万
種別 土地建物 入札 17人 👁 91
福岡地方裁判所久留米支部 令和07年(ケ)第40号 詳細 →
土地建物 福岡県久留米市善導寺町木塚字前１６５３番地１
1,452万
落札価格
1.98x
福岡県久留米市善導寺町木塚字前１６５３番地１
基準
734万
落札
1,452万
種別 土地建物 入札 8人 👁 68
福岡地方裁判所久留米支部 令和07年(ケ)第35号 詳細 →
土地建物 福岡県三井郡大刀洗町大字山隈字長牟田４３７番地
2,019万
落札価格
1.94x
福岡県三井郡大刀洗町大字山隈字長牟田４３７番地１１
基準
1,043万
落札
2,019万
種別 土地建物 入札 15人 👁 99
福岡地方裁判所久留米支部 令和07年(ケ)第37号 詳細 →
土地建物 福岡県久留米市高良内町字下谷６２５番地１
338万
落札価格
0.86x
福岡県久留米市高良内町字下谷６２５番地１
基準
393万
落札
338万
種別 土地建物 入札 1人 👁 112
福岡地方裁判所久留米支部 令和07年(ケ)第27号 詳細 →
📷画像なし
2,591万
落札価格
1.29x
福岡県福岡市早良区有田四丁目６４７番地７
基準
2,004万
落札
2,591万
種別 土地建物 入札 4人 👁 139
福岡地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第177号 詳細 →
📷画像なし
2,400万
落札価格
1.56x
福岡県宗像市日の里四丁目２４番地３
基準
1,541万
落札
2,400万
種別 土地建物 入札 11人 👁 114
福岡地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第23号 詳細 →
土地建物 福岡県筑紫野市二日市北七丁目５３番地２５０
3,228万
落札価格
1.79x
福岡県筑紫野市二日市北七丁目５３番地２５０
基準
1,808万
落札
3,228万
種別 土地建物 入札 16人 👁 144
福岡地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第1号 詳細 →
📷画像なし
262万
落札価格
1.65x
福岡県田川郡福智町市場１９４６番地１
基準
159万
落札
262万
種別 土地建物 入札 4人 👁 123
福岡地方裁判所田川支部 令和07年(ケ)第5号 詳細 →
📷画像なし
300万
落札価格
1.09x
福岡県田川市大字伊田３６０５番地１、福岡県田川市大字伊田３６０２番地１
基準
274万
落札
300万
種別 土地建物 入札 1人 👁 123
福岡地方裁判所田川支部 令和07年(ケ)第12号 詳細 →
📷画像なし
7,067万
落札価格
1.92x
福岡県北九州市小倉北区高浜二丁目　１２１番地５
基準
3,677万
落札
7,067万
種別 土地建物 入札 4人 👁 146
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第88号 詳細 →
📷画像なし
444万
落札価格
0.86x
福岡県北九州市小倉南区横代南町一丁目　１３６１番地８
基準
518万
落札
444万
種別 土地建物 入札 1人 👁 138
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ヌ)第37号 詳細 →
📷画像なし
1,542万
落札価格
1.99x
福岡県宮若市龍徳字奥百合野８番地１７２
基準
776万
落札
1,542万
種別 土地建物 入札 8人 👁 159
福岡地方裁判所直方支部 令和07年(ケ)第19号 詳細 →
📷画像なし
1,680万
落札価格
1.51x
福岡県久留米市小頭町１０番地６
基準
1,112万
落札
1,680万
種別 土地建物 入札 3人 👁 221
福岡地方裁判所久留米支部 令和07年(ケ)第31号 詳細 →
📷画像なし
86万
落札価格
1.01x
福岡県福岡市博多区麦野四丁目１０番地１５
基準
85万
落札
86万
種別 土地建物 入札 3人 👁 222
福岡地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第91号 詳細 →
📷画像なし
1,861万
落札価格
1.68x
福岡県太宰府市国分五丁目９９７番地３４
基準
1,110万
落札
1,861万
種別 土地建物 入札 6人 👁 161
福岡地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第3号 詳細 →
📷画像なし
9,302万
落札価格
11.63x
福岡県福岡市博多区春町一丁目１０番地２
基準
800万
落札
9,302万
種別 土地建物 入札 16人 👁 253
福岡地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第65号 詳細 →
📷画像なし
961万
落札価格
1.47x
福岡県宮若市本城字楠本１３５６番地１
基準
656万
落札
961万
種別 土地建物 入札 4人 👁 196
福岡地方裁判所直方支部 令和07年(ケ)第17号 詳細 →
📷画像なし
1,822万
落札価格
1.64x
福岡県直方市大字上頓野２２０４番地１６、２２０４番地１７
基準
1,110万
落札
1,822万
種別 土地建物 入札 7人 👁 183
福岡地方裁判所直方支部 令和07年(ケ)第12号 詳細 →
📷画像なし
1,220万
落札価格
1.42x
福岡県田川郡大任町大字大行事３９５１番地７
基準
859万
落札
1,220万
種別 土地建物 入札 3人 👁 129
福岡地方裁判所田川支部 令和07年(ケ)第10号 詳細 →
📷画像なし
2,000万
落札価格
2.59x
福岡県田川郡福智町弁城３５９３番地７
基準
773万
落札
2,000万
種別 土地建物 入札 4人 👁 150
福岡地方裁判所田川支部 令和07年(ケ)第6号 詳細 →
📷画像なし
739万
落札価格
1.86x
福岡県筑後市大字熊野字平藏免　２０１番地３４、２０１番地３９　筑後市大字熊野字大坪　２０５番地５
基準
398万
落札
739万
種別 土地建物 入札 12人 👁 183
福岡地方裁判所八女支部 令和07年(ケ)第10号 詳細 →
📷画像なし
610万
落札価格
1.45x
福岡県北九州市門司区西新町一丁目　３番地２０
基準
420万
落札
610万
種別 土地建物 入札 3人 👁 180
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第4号 詳細 →
📷画像なし
1,833万
落札価格
1.12x
福岡県北九州市小倉北区清水五丁目　２５３１番地７８
基準
1,636万
落札
1,833万
種別 土地建物 入札 2人 👁 193
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第135号 詳細 →

福岡県の種別別 落札相場

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福岡県の市区町村別 落札相場

北九州市 (25) 福岡市 (17) 大牟田市 (6) 宗像市 (5) 行橋市 (4) 宮若市 (4) 久留米市 (4) 柳川市 (3) 那珂川市 (2) 遠賀郡岡垣町 (2) 筑紫野市 (2) 筑後市 (2) 太宰府市 (2) 八女市 (2) 中間市 (2) 遠賀郡水巻町 (1) 糸島市 (1) 糟屋郡須恵町 (1) 築上郡吉富町 (1) 福津市 (1) 福岡県田川市 (1) 直方市 (1) 春日市 (1) 八女郡広川町 (1) 京都郡苅田町 (1) 三潴郡大木町 (1)

都道府県別の落札相場

神奈川県 (119) 大阪府 (112) 福岡県 (98) 埼玉県 (91) 愛知県 (78) 兵庫県 (75) 東京都 (70) 群馬県 (61) 静岡県 (58) 千葉県 (57) 福島県 (49) 青森県 (49) 茨城県 (48) 三重県 (39) 山口県 (35) 宮城県 (34) 岩手県 (34) 岐阜県 (33) 滋賀県 (31) 京都府 (30) 岡山県 (27) 長野県 (26) 広島県 (23) 秋田県 (22) 山梨県 (20) 和歌山県 (19) 奈良県 (19) 宮崎県 (18) 新潟県 (18) 栃木県 (16) 愛媛県 (15) 沖縄県 (15) 大分県 (14) 山形県 (12) 佐賀県 (11) 富山県 (11) 石川県 (10) 高知県 (10) 鳥取県 (10) 島根県 (9) 熊本県 (9) 長崎県 (9) 香川県 (9) 鹿児島県 (9) 徳島県 (8) 福井県 (8)