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土地建物 福岡県北九州市門司区大里本町一丁目 ６４５５番地３５
00000012255 / 福岡地方裁判所小倉支部 / 令和08年(ケ)第12号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,395万円
基準
土地
土地比34% 割安
面積
1747.5m²
528.6坪
表面利回り
87.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
小森江
徒歩7分 (539m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額69,898,000円
基準額
2,395万
土地値
6,990万
土地比34%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口939,029人
人口増減率（5年）
-3.5%
急減
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅小森江
距離539m（徒歩7分）
路線九州旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高2.1m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 1,747,450円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 2,395万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-15 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 北九州市 |
| 緯度/経度 | 33.9121, 130.9342 |
| データ更新日時 | 2026-06-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-22 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-22 18:17 |
福岡県 の市場データ（45件）
この物件
87.5%
県平均
29.4%
+58.1pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和59年7月 (耐年消化率 191%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
種類（登記）
旅館
間取り
客室全23室 (調査時に稼働しているのは20室)
延床面積
3489.90m²
権利・費用
登記面積
891.32m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
479万円
買受可能価額
1,916万円
開札期日
2026-07-22
売却決定期日
2026-08-05
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北九州市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
80,000 円/m²
80,000 円/m²
実勢相場(マンション)
175,000 円/m²
175,000 円/m²
空き家率
16.0%
16.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp