福岡県北九州市の競売 落札相場・落札価格
福岡県北九州市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
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落札事例数
1.68x
平均乖離率
4.9
平均入札人数
2,758万
平均落札額
福岡県北九州市の落札価格と実勢相場の比較
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。福岡県北九州市の競売落札単価は実勢相場の約53%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 80,000 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 175,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 42,716 円/m²（実勢の約53%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお福岡県北九州市の空き家率は16.0%（空き家データ）。
福岡県 — 2026-07 月次レポート
福岡県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数20件、平均落札倍率2.1倍、平均入札者数5.5人、平均落札価格17,352,120円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率は上回る一方、入札者数はやや下回っています。注目事例として、福岡市博多区の土地建物は基準価格800万円に対し落札9,302万円（倍率11.63倍、入札16人）と極めて高い競争率を示し、八女郡広川町の土地も基準187.5万円に対し落札約739万円（倍率3.94倍、入札12人）と活況でした。一方、田川郡福智町の物件は倍率2.59倍、入札4人と比較的落ち着いた動きとなっています。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
👁 44
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福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ヌ)第4号
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土地建物 | 福岡県北九州市若松区浜町二丁目 ８３番地２８ |
59万
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100万
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1.69x | 詳細 | |
👁 68
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福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第12号
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土地建物 | 福岡県北九州市門司区大里本町一丁目 ６４５５番地３５ |
2,395万
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3,333万
|
1.39x | 詳細 | |
👁 47
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福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第13号
|
土地建物 | 福岡県北九州市小倉北区原町一丁目 ２４６番地４ |
608万
|
906万
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1.49x | 詳細 | |
👁 45
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福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第25号
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土地建物 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台三丁目 ９７４番地２４、８８２番地４４ |
2,738万
|
2,700万
|
0.99x | 詳細 | |
👁 45
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福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第7号
|
土地建物 | 福岡県北九州市小倉北区小文字一丁目 ２８番地２ |
988万
|
1,459万
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1.48x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 169
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第134号
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マンション | 福岡県北九州市小倉北区香春口一丁目 ８８５番地９ |
1,661万
|
2,180万
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1.31x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 145
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福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第88号
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土地建物 | 福岡県北九州市小倉北区高浜二丁目 １２１番地５ |
3,677万
|
7,067万
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1.92x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 138
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ヌ)第37号
|
土地建物 | 福岡県北九州市小倉南区横代南町一丁目 １３６１番地８ |
518万
|
444万
|
0.86x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 180
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福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第4号
|
土地建物 | 福岡県北九州市門司区西新町一丁目 ３番地２０ |
420万
|
610万
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1.45x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 192
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第135号
|
土地建物 | 福岡県北九州市小倉北区清水五丁目 ２５３１番地７８ |
1,636万
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1,833万
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1.12x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 227
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第122号
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土地建物 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町二丁目 ２番地９ |
1,649万
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2,778万
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1.68x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 163
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福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第102号
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土地建物 | 福岡県北九州市門司区春日町 ２０３番地１ |
313万
|
351万
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1.12x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 157
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福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第118号
|
土地建物 | 福岡県北九州市小倉南区津田一丁目 ２３４番地７ |
420万
|
540万
|
1.29x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 152
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福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第107号
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土地建物 | 福岡県北九州市八幡東区東台良町 １８６番地６ |
121万
|
131万
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1.08x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 156
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第113号
|
土地建物 | 福岡県北九州市八幡東区荒手１丁目 １７３３番地１０２ |
514万
|
1,033万
|
2.01x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 157
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第119号
|
土地建物 | 福岡県北九州市門司区黒川西二丁目 ２１７番地１５ |
930万
|
1,420万
|
1.53x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 194
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第6号
|
土地建物 | 福岡県北九州市門司区松原一丁目 ２５９１番地３ |
20,494万
|
26,263万
|
1.28x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 192
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第112号
|
土地 | 福岡県北九州市八幡西区別所町２０番７ |
729万
|
650万
|
0.89x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 154
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第104号
|
土地建物 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町二丁目 ７８９番地４７ |
1,151万
|
1,974万
|
1.72x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 181
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第97号
|
土地建物 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王二丁目 １番地２３５ |
1,664万
|
3,178万
|
1.91x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 133
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第114号
|
土地建物 | 福岡県北九州市小倉北区井堀四丁目 １１番地１３ |
1,239万
|
2,026万
|
1.64x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 150
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第98号
|
土地建物 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根四丁目 １３３３番地１３ |
924万
|
1,757万
|
1.9x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 170
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第54号
|
土地建物 | 福岡県北九州市戸畑区浅生二丁目 １２１番地 |
464万
|
950万
|
2.05x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 182
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和05年(ヌ)第26号
|
土地 | 福岡県北九州市門司区大字吉志字向ノ山３８６番１ |
76万
|
85万
|
1.12x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 107
|
福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ヌ)第3号
|
マンション | 福岡県北九州市八幡東区中央二丁目 ２１番地１ |
145万
|
700万
|
4.83x | 詳細 |
100万
落札価格
福岡県北九州市若松区浜町二丁目 ８３番地２８
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ヌ)第4号
詳細 →
3,333万
落札価格
福岡県北九州市門司区大里本町一丁目 ６４５５番地３５
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第12号
詳細 →
906万
落札価格
福岡県北九州市小倉北区原町一丁目 ２４６番地４
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第13号
詳細 →
2,700万
落札価格
福岡県北九州市八幡西区浅川台三丁目 ９７４番地２４、８８２番地４４
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第25号
詳細 →
1,459万
落札価格
福岡県北九州市小倉北区小文字一丁目 ２８番地２
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第7号
詳細 →
2,180万
落札価格
福岡県北九州市小倉北区香春口一丁目 ８８５番地９
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第134号
詳細 →
7,067万
落札価格
福岡県北九州市小倉北区高浜二丁目 １２１番地５
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第88号
詳細 →
444万
落札価格
福岡県北九州市小倉南区横代南町一丁目 １３６１番地８
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ヌ)第37号
詳細 →
610万
落札価格
福岡県北九州市門司区西新町一丁目 ３番地２０
福岡地方裁判所小倉支部 令和08年(ケ)第4号
詳細 →
1,833万
落札価格
福岡県北九州市小倉北区清水五丁目 ２５３１番地７８
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第135号
詳細 →
2,778万
落札価格
福岡県北九州市小倉南区葉山町二丁目 ２番地９
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第122号
詳細 →
351万
落札価格
福岡県北九州市門司区春日町 ２０３番地１
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第102号
詳細 →
540万
落札価格
福岡県北九州市小倉南区津田一丁目 ２３４番地７
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第118号
詳細 →
131万
落札価格
福岡県北九州市八幡東区東台良町 １８６番地６
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第107号
詳細 →
1,033万
落札価格
福岡県北九州市八幡東区荒手１丁目 １７３３番地１０２
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第113号
詳細 →
1,420万
落札価格
福岡県北九州市門司区黒川西二丁目 ２１７番地１５
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第119号
詳細 →
26,263万
落札価格
福岡県北九州市門司区松原一丁目 ２５９１番地３
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第6号
詳細 →
650万
落札価格
福岡県北九州市八幡西区別所町２０番７
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第112号
詳細 →
1,974万
落札価格
福岡県北九州市小倉南区湯川新町二丁目 ７８９番地４７
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第104号
詳細 →
3,178万
落札価格
福岡県北九州市八幡西区鉄王二丁目 １番地２３５
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第97号
詳細 →
2,026万
落札価格
福岡県北九州市小倉北区井堀四丁目 １１番地１３
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第114号
詳細 →
1,757万
落札価格
福岡県北九州市小倉南区中曽根四丁目 １３３３番地１３
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第98号
詳細 →
950万
落札価格
福岡県北九州市戸畑区浅生二丁目 １２１番地
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ケ)第54号
詳細 →
85万
落札価格
福岡県北九州市門司区大字吉志字向ノ山３８６番１
福岡地方裁判所小倉支部 令和05年(ヌ)第26号
詳細 →
700万
落札価格
福岡県北九州市八幡東区中央二丁目 ２１番地１
福岡地方裁判所小倉支部 令和07年(ヌ)第3号
詳細 →
福岡県の市区町村別 落札相場
都道府県別の落札相場
神奈川県 (119)
大阪府 (112)
埼玉県 (98)
福岡県 (98)
愛知県 (78)
兵庫県 (75)
東京都 (70)
群馬県 (61)
静岡県 (59)
千葉県 (57)
福島県 (49)
青森県 (49)
茨城県 (48)
三重県 (39)
山口県 (35)
宮城県 (34)
岩手県 (34)
岐阜県 (33)
滋賀県 (31)
京都府 (30)
岡山県 (27)
長野県 (26)
広島県 (23)
秋田県 (22)
山梨県 (20)
和歌山県 (19)
奈良県 (19)
宮崎県 (18)
新潟県 (18)
栃木県 (16)
愛媛県 (15)
沖縄県 (15)
大分県 (14)
山形県 (12)
佐賀県 (11)
富山県 (11)
徳島県 (10)
石川県 (10)
高知県 (10)
鳥取県 (10)
島根県 (9)
熊本県 (9)
長崎県 (9)
香川県 (9)
鹿児島県 (9)
福井県 (8)