福岡県の空き家率は12.4%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、福岡県の空き家率は約12.4%です（全国平均13.8%）。全国より同程度水準です。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、福岡県の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 福岡県の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 125,357 円/m² |
| 中古マンション | 約 400,000 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、福岡県の相場ではおおよそ 12,535,700 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された福岡県の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 50万円〜、中央値 530万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 29,000円/月 | 30m² | 1965年 | 給湯、バストイレ別、シャワー、洗面所独立 |
| 賃貸居住用 | 43,000円/月 | 129m² | 1968年 | 平成筑豊鉄道の駅が徒歩圏内にある2階建て物件です。部屋数が多く、2階にもトイレが… |
| 賃貸居住用 | 80,000円/月 | 202m² | 1976年 | 明るい縁側のある平屋建て、オール電化の物件です。 コンビニやスーパーが徒歩圏内に… |
| 売買居住用 | 66万円 | 71m² | 1967年 | 景色良好・DIY好きの方におすすめです。 |
| 売買居住用 | 80万円 | 145m² | 1965年 | 朝倉市空き家バンク登録物件です。元々店舗兼住宅 大幅な修繕が必要です。 |
| 売買居住用 | 90万円 | 103m² | 1953年 | |
| 売買居住用 | 190万円 | 186m² | 1979年 | オール電化の和風住宅です。昔ながらの和室の続き間があり、縁側から明るい光が入って… |
| 売買居住用 | 250万円 | 71m² | 1967年 | |
| 売買居住用 | 300万円 | 135m² | 1952年 | 値下げしました。 行橋市の中心部で大変利便性の良い立地☆ 公共交通機関へのアク… |
| 売買居住用 | 300万円 | 土地765m² | — | 行橋ICから車で約６分。広いお庭でのびのびとした生活が送れます！！ |
| 売買居住用 | 310万円 | 125m² | — | 行橋IC及び今川スマートICより車で10分圏内ののどかな場所です！！ |
| 売買居住用 | 330万円 | 100m² | 1966年 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。