福岡県土地の競売落札相場・落札価格

Name: 福岡県土地の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

福岡県土地の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.75x

平均乖離率

3.7

平均入札人数

630万

平均落札額

福岡県の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。福岡県の競売落札単価は実勢相場の約3%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	125,357 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	400,000 円/m²
競売の落札単価	3,674 円/m²（実勢の約3%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお福岡県の空き家率は12.4%（空き家データ）。

福岡県 — 2026-07 月次レポート

福岡県の2026年7月時点における直近30日間の競売市場では、売却件数20件、平均落札倍率2.1倍、平均入札者数5.5人、平均落札価格17,352,120円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率は上回る一方、入札者数はやや下回っています。注目事例として、福岡市博多区の土地建物は基準価格800万円に対し落札9,302万円（倍率11.63倍、入札16人）と極めて高い競争率を示し、八女郡広川町の土地も基準187.5万円に対し落札約739万円（倍率3.94倍、入札12人）と活況でした。一方、田川郡福智町の物件は倍率2.59倍、入札4人と比較的落ち着いた動きとなっています。

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 61	福岡地方裁判所柳川支部令和07年(ケ)第10号	土地	福岡県柳川市新船津町１０番１	491万	550万	1.12x	4人	詳細
📷画像なし 👁 165	福岡地方裁判所本庁令和07年(ケ)第191号	土地	福岡県福岡市東区土井二丁目１５２番２	1,325万	1,766万	1.33x	3人	詳細
📷画像なし 👁 154	福岡地方裁判所大牟田支部令和08年(ケ)第1号	土地	福岡県大牟田市旭町三丁目５番５	192万	273万	1.42x	1人	詳細
📷画像なし 👁 133	福岡地方裁判所直方支部令和07年(ケ)第18号	土地	福岡県宮若市龍徳字奥百合野１０２番１	259万	210万	0.81x	1人	詳細
📷画像なし 👁 199	福岡地方裁判所直方支部令和07年(ケ)第15号	土地	福岡県宮若市磯光字高尾１３１７番５	125万	106万	0.85x	1人	詳細
📷画像なし 👁 195	福岡地方裁判所八女支部令和07年(ケ)第2号	土地	福岡県八女郡広川町大字藤田字国分寺１０８９番９	188万	739万	3.94x	12人	詳細
📷画像なし 👁 158	福岡地方裁判所柳川支部令和07年(ヌ)第3号	土地	福岡県柳川市大浜町字東ノ切１７３番３	29万	23万	0.81x	1人	詳細
📷画像なし 👁 149	福岡地方裁判所柳川支部令和07年(ヌ)第5号	土地	福岡県三潴郡大木町大字横溝２１０３番２	524万	421万	0.8x	1人	詳細
📷画像なし 👁 192	福岡地方裁判所小倉支部令和07年(ケ)第112号	土地	福岡県北九州市八幡西区別所町２０番７	729万	650万	0.89x	2人	詳細
📷画像なし 👁 182	福岡地方裁判所小倉支部令和05年(ヌ)第26号	土地	福岡県北九州市門司区大字吉志字向ノ山３８６番１	76万	85万	1.12x	1人	詳細
📷画像なし 👁 144	福岡地方裁判所八女支部令和07年(ケ)第7号	土地	福岡県八女市柳島字開名９７番５	239万	368万	1.54x	1人	詳細

福岡県土地の競売 落札相場・落札価格

福岡県の落札価格と実勢相場の比較

福岡県 — 2026-07 月次レポート

福岡県の種別別 落札相場

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