土地建物 福岡県田川郡福智町弁城３５９３番地７

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本物件はプラスチックリサイクル工場として占有者が賃借しており、賃借権は対抗要件がなく抵当権に後れるが、物件8,9は6ヶ月の明渡し猶予がある。土地の境界不明確、非現存建物の登記、崖地条例適用可能性、擁壁劣化、土壌汚染・地下埋設物の可能性など、多くのリスク要因が存在する。建物は老朽化しており、建築確認の記録がなく適法性が不明で、アスベスト使用の可能性もあり、買受人には多大な調査・費用負担が予想される。