静岡県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。静岡県の競売落札単価は実勢相場の約70%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 73,684 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 226,667 円/m² |
| 競売の落札単価 | 51,351 円/m²（実勢の約70%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお静岡県の空き家率は16.7%（空き家データ）。
静岡県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数16件、平均落札倍率1.63倍、平均入札者数5.1人、平均落札価格約1,010万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率はほぼ同水準である一方、入札者数はやや少ない傾向にあります。注目事例として、静岡市葵区の物件は基準価格507万円に対し落札額1,414万円（倍率2.79倍）と10人の入札を集め、富士市の物件も基準583万円から約1,402万円（2.4倍）で落札されました。また、伊東市の物件は基準99万円に対し226万円（2.28倍）と、低価格帯でも競争が見られました。全体として、一部の人気物件に需要が集中する構図が確認されます。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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静岡地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第44号
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土地建物 | 静岡県静岡市駿河区敷地二丁目 ３５７番地３ |
1,384万
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2,130万
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1.54x | 詳細 | |
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静岡地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第77号
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土地建物 | 静岡県静岡市葵区足久保口組字井ノ上 ２４番地１１ |
507万
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1,414万
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2.79x | 詳細 | |
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静岡地方裁判所沼津支部
令和05年(ケ)第86号
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土地建物 | 静岡県御殿場市新橋字大沢１２８９番地６００ |
276万
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328万
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1.19x | 詳細 | |
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静岡地方裁判所沼津支部
令和07年(ヌ)第50号
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土地建物 | 静岡県熱海市下多賀字池田 ９０１番地６ |
291万
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576万
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1.98x | 詳細 | |
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静岡地方裁判所沼津支部
令和07年(ケ)第96号
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土地建物 | 静岡県伊東市富戸字先原 １３１７番地３６８２ |
99万
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226万
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2.28x | 詳細 | |
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👁 199
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静岡地方裁判所沼津支部
令和07年(ケ)第88号
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土地建物 | 静岡県三島市竹倉字平戸 ２７２番地１６ |
1,584万
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2,455万
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1.55x | 詳細 | |
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静岡地方裁判所沼津支部
令和07年(ケ)第52号
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土地建物 | 静岡県賀茂郡西伊豆町仁科字北耕地 １２８２番地３ |
164万
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192万
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1.17x | 詳細 | |
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👁 188
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第60号
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土地建物 | 静岡県浜松市浜名区本沢合字西川原 ４８４番地４ |
820万
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1,730万
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2.11x | 詳細 | |
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第13号
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土地建物 | 静岡県御前崎市佐倉字洗井２８６５番地１ |
222万
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178万
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0.8x | 詳細 | |
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👁 177
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第11号
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土地建物 | 静岡県浜松市天竜区春野町田河内字横道４７３番地３ |
64万
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65万
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1.02x | 詳細 | |
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静岡地方裁判所富士支部
令和07年(ケ)第31号
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土地建物 | 静岡県富士市浅間上町２９７８番地１９ |
1,096万
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1,815万
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1.66x | 詳細 | |
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👁 168
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静岡地方裁判所富士支部
令和07年(ケ)第29号
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土地建物 | 静岡県富士市宮島字三蔵島 ７２８番地８ |
1,100万
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1,402万
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1.27x | 詳細 | |
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👁 160
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静岡地方裁判所富士支部
令和07年(ヌ)第29号
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土地建物 | 静岡県富士市神戸字笹峰 ５６７番地５ |
583万
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1,402万
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2.4x | 詳細 | |
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👁 180
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静岡地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第70号
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土地建物 | 静岡県牧之原市細江字浜田 １３０９番地１７ |
504万
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1,010万
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2.0x | 詳細 | |
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👁 191
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静岡地方裁判所沼津支部
令和07年(ケ)第36号
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土地建物 | 静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田 ３４９番地３、３４９番地１２ |
6,424万
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11,388万
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1.77x | 詳細 | |
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👁 160
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静岡地方裁判所沼津支部
令和06年(ヌ)第52号
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土地建物 | 静岡県沼津市戸田字一色上 ８２７番地２ |
71万
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57万
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0.8x | 詳細 | |
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👁 148
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静岡地方裁判所沼津支部
令和07年(ケ)第34号
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土地建物 | 静岡県伊東市十足字新山 ６２０番地２００、６２０番地１９８ |
355万
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421万
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1.19x | 詳細 | |
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👁 188
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第58号
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土地建物 | 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平 ２９７７番地１ |
1,557万
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2,321万
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1.49x | 詳細 | |
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👁 174
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第47号
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土地建物 | 静岡県菊川市堀之内字沢垂 １６６０番地 |
1,521万
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2,562万
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1.68x | 詳細 | |
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👁 170
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第48号
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土地建物 | 静岡県浜松市中央区遠州浜一丁目 １６９７番地２４ |
385万
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911万
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2.37x | 詳細 | |
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👁 169
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第54号
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土地建物 | 静岡県磐田市長森字南浦 １０７番地 |
722万
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811万
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1.12x | 詳細 | |
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👁 159
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第45号
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土地建物 | 静岡県磐田市小立野字西浦 ４５１番地２ |
1,206万
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2,223万
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1.84x | 詳細 | |
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👁 164
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静岡地方裁判所富士支部
令和06年(ケ)第33号
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土地建物 | 静岡県富士宮市小泉字向原 １８４９番地１ |
670万
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540万
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0.81x | 詳細 | |
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👁 198
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静岡地方裁判所富士支部
令和07年(ケ)第27号
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土地建物 | 静岡県富士市厚原字溝上 ６９９番地６ |
361万
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400万
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1.11x | 詳細 | |
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👁 223
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静岡地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第16号
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土地建物 | 静岡県静岡市清水区三保字南方３２６８番地１ |
476万
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1,721万
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3.62x | 詳細 | |
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👁 202
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静岡地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第63号
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土地建物 | 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷字六反田 ２７３番地８ |
396万
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333万
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0.84x | 詳細 | |
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👁 148
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静岡地方裁判所沼津支部
令和07年(ケ)第47号
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土地建物 | 静岡県下田市二丁目 １１番地１、３２番地３、９８８番地１、９８９番地３ |
887万
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1,129万
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1.27x | 詳細 | |
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👁 167
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静岡地方裁判所沼津支部
令和07年(ケ)第31号
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土地建物 | 静岡県沼津市下香貫字大久保 ２４５７番地４ |
448万
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383万
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0.85x | 詳細 | |
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第42号
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土地建物 | 静岡県浜松市中央区天王町字堰下 ４６９番地６ |
1,444万
|
2,327万
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1.61x | 詳細 | |
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👁 163
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静岡地方裁判所浜松支部
令和07年(ケ)第6号
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土地建物 | 静岡県湖西市風の杜２０番地２ |
790万
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1,569万
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1.99x | 詳細 |