土地建物 静岡県伊東市富戸字先原 １３１７番地３６８２
00000011692 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ケ)第96号
売却済
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落札結果
基準価額
99万円
落札価格
226万円
差額 +127万円
2.28x
入札人数
3人
売却日
2026-06-10
入札中のユーザー評価
2票
買い 50%
50% 見送り
入札期間中に集まった匿名投票の結果です（投票受付は終了しています）
売却基準価額
99万円
基準
土地
土地比13% 割安
面積
187.2m²
56.6坪
最寄駅
富戸
徒歩24分 (1922m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,486,400円
基準額
99万
土地値
749万
土地比13%
割安
交通アクセス
最寄駅富戸
距離1922m（徒歩24分）
バス圏
ハザード情報
標高304.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 39回 ・最終確認 2026-06-10| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 99万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-03 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 伊東市 |
| 落札価格 | 2,260,000円 (乖離率 +128.3%) |
| 入札人数 | 3人 |
| 緯度/経度 | 34.9115, 139.1102 |
| データ更新日時 | 2026-06-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 18:47 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:16 |
静岡県 の市場データ（45件）
近隣平均利回り
28.8%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成5年12月 (耐年消化率 150%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造スレート葺3階建
種類（登記）
店舗 居宅
間取り
その他
延床面積
187.16m²
権利・費用
登記面積
363.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
20万円
買受可能価額
79万円
開札期日
2026-06-10
売却決定期日
2026-07-01
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伊東市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
20,000 円/m²
20,000 円/m²
空き家率
39.5%
39.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp