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土地建物 静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田 ３４９番地３、３４９番地１２
00000011663 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ケ)第36号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
6,424万円
基準
土地
土地比322% 割高
面積
498.7m²
150.9坪
表面利回り
9.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
三島広小路
徒歩12分 (991m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額19,949,600円
基準額
6,424万
土地値
1,995万
土地比322%
割高
交通アクセス
最寄駅三島広小路
距離991m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高30.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 498,740円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
4件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 64,239,000万 | 9.3% | — |
| 2026-04-04 | 64,239,000万 | 9.3% | — |
| 2026-04-03 | 64,239,000万 | 9.3% | — |
| 2026-04-02 | 64,239,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 駿東郡長泉町 |
| 緯度/経度 | 35.1202, 138.9006 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-02 18:47 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-02 18:18 |
静岡県 の市場データ（80件）
この物件
9.3%
県平均
21.5%
-12.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成18年4月 (耐年消化率 91%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
その他
延床面積
498.74m²
権利・費用
登記面積
391.26m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
1,285万円
買受可能価額
5,139万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
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6.5%
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土地
6.5%
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静岡県浜松市中央区馬郡町字中道４５３１番
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp