土地建物 静岡県浜松市天竜区春野町田河内字横道４７３番地３
00000006523 / 静岡地方裁判所浜松支部 / 令和07年(ケ)第11号
売却済
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落札結果
基準価額
64万円
落札価格
65万円
差額 +1万円
1.02x
入札人数
1人
売却日
2026-06-10
売却基準価額
64万円
基準
土地
土地比9% 割安
面積
123.0m²
37.2坪
分析データ
土地評価
公示地価70,000円/m²
路線価（推定）56,000円/m²
坪単価185,124円/坪
土地評価総額6,888,000円
基準額
64万
土地値
689万
土地比9%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口790,718人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高524.3m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 39回 ・最終確認 2026-06-10| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 64万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-03 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 浜松市 |
| 落札価格 | 650,000円 (乖離率 +1.6%) |
| 入札人数 | 1人 |
| 緯度/経度 | 35.0012, 138.0005 |
| データ更新日時 | 2026-06-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:15 |
静岡県 の市場データ（45件）
近隣平均利回り
28.8%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成14年3月 (耐年消化率 109%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造ルーフィング葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
123.00m²
権利・費用
登記面積
545.45m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
13万円
買受可能価額
51万円
開札期日
2026-06-10
売却決定期日
2026-07-01
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浜松市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
100,000 円/m²
100,000 円/m²
実勢相場(マンション)
188,889 円/m²
188,889 円/m²
空き家率
12.8%
12.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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