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土地建物 静岡県静岡市駿河区敷地二丁目 ３５７番地３
00000008061 / 静岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第44号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,384万円
基準
土地
土地比152% 割高
面積
142.1m²
43.0坪
表面利回り
12.3%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額9,096,320円
基準額
1,384万
土地値
910万
土地比152%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口693,389人
人口増減率（5年）
-2.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高5.9m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 142,130円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 1,384万 | 12.3% | — |
| 2026-04-26 | 1,384万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-02 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 静岡市 |
| 緯度/経度 | 34.9479, 138.4131 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:16 |
静岡県 の市場データ（73件）
この物件
12.3%
県平均
24.6%
-12.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成3年12月 (耐年消化率 159%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造セメント瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
142.13m²
権利・費用
登記面積
215.71m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
277万円
買受可能価額
1,107万円
開札期日
2026-06-09
売却決定期日
2026-06-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp