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土地建物 静岡県磐田市小立野字西浦 ４５１番地２
00000006526 / 静岡地方裁判所浜松支部 / 令和07年(ケ)第45号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,206万円
基準
土地
土地比303% 割高
面積
99.4m²
30.1坪
表面利回り
9.9%
0%7%10%15%20%
最寄駅
豊田町
徒歩25分 (1975m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,974,400円
基準額
1,206万
土地値
397万
土地比303%
割高
交通アクセス
最寄駅豊田町
距離1975m（徒歩25分）
バス圏
ハザード情報
標高9.9m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 99,360円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
4件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 12,060,000万 | 9.9% | — |
| 2026-04-04 | 12,060,000万 | 9.9% | — |
| 2026-04-03 | 12,060,000万 | 9.9% | — |
| 2026-04-02 | 12,060,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 静岡県 |
| 市区町村 | 磐田市 |
| 緯度/経度 | 34.7296, 137.8170 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-02 18:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-02 18:17 |
静岡県 の市場データ（80件）
この物件
9.9%
県平均
21.5%
-11.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成31年1月 (耐年消化率 32%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
99.36m²
権利・費用
登記面積
159.93m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
241万円
買受可能価額
965万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
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土地
6.5%
4,340,000円
静岡県浜松市中央区馬郡町字中道４５３１番
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp