静岡県静岡市の競売落札相場・落札価格

Name: 静岡県静岡市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

静岡県静岡市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

2.06x

平均乖離率

8.7

平均入札人数

1,399万

平均落札額

静岡県静岡市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。静岡県静岡市の競売落札単価は実勢相場の約29%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	150,000 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	273,684 円/m²
競売の落札単価	44,048 円/m²（実勢の約29%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお静岡県静岡市の空き家率は15.2%（空き家データ）。

静岡県 — 2026-07 月次レポート

静岡県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数16件、平均落札倍率1.63倍、平均入札者数5.1人、平均落札価格約1,010万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率はほぼ同水準である一方、入札者数はやや少ない傾向にあります。注目事例として、静岡市葵区の物件は基準価格507万円に対し落札額1,414万円（倍率2.79倍）と10人の入札を集め、富士市の物件も基準583万円から約1,402万円（2.4倍）で落札されました。また、伊東市の物件は基準99万円に対し226万円（2.28倍）と、低価格帯でも競争が見られました。全体として、一部の人気物件に需要が集中する構図が確認されます。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 117	静岡地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第37号	マンション	静岡県静岡市清水区天神一丁目　３５番地	779万	1,130万	1.45x	3人	詳細
👁 148	静岡地方裁判所本庁令和08年(ケ)第4号	土地建物	静岡県静岡市葵区建穂一丁目　２５３番地１６	452万	611万	1.35x	5人	詳細
📷画像なし 👁 190	静岡地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第44号	土地建物	静岡県静岡市駿河区敷地二丁目　３５７番地３	1,384万	2,130万	1.54x	5人	詳細
📷画像なし 👁 197	静岡地方裁判所本庁令和07年(ケ)第77号	土地建物	静岡県静岡市葵区足久保口組字井ノ上　２４番地１１	507万	1,414万	2.79x	10人	詳細
📷画像なし 👁 191	静岡地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第10号	土地	静岡県静岡市清水区船原二丁目１１２番	445万	381万	0.86x	3人	詳細
📷画像なし 👁 216	静岡地方裁判所本庁令和07年(ケ)第68号	マンション	静岡県静岡市清水区神田町　４２９番地９	603万	850万	1.41x	3人	詳細
📷画像なし 👁 243	静岡地方裁判所本庁令和07年(ケ)第16号	土地建物	静岡県静岡市清水区三保字南方３２６８番地１	476万	1,721万	3.62x	25人	詳細
📷画像なし 👁 215	静岡地方裁判所本庁令和06年(ケ)第63号	土地建物	静岡県静岡市清水区梅ヶ谷字六反田　２７３番地８	396万	333万	0.84x	1人	詳細
📷画像なし 👁 203	静岡地方裁判所本庁令和07年(ケ)第66号	土地建物	静岡県静岡市清水区草薙字栗木田　２０５番地８	849万	1,940万	2.28x	10人	詳細