静岡県浜松市の競売落札相場・落札価格

Name: 静岡県浜松市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

静岡県浜松市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.81x

平均乖離率

8.2

平均入札人数

1,364万

平均落札額

静岡県浜松市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。静岡県浜松市の競売落札単価は実勢相場の約68%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	100,000 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	188,889 円/m²
競売の落札単価	68,333 円/m²（実勢の約68%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお静岡県浜松市の空き家率は12.8%（空き家データ）。

静岡県 — 2026-07 月次レポート

静岡県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数16件、平均落札倍率1.63倍、平均入札者数5.1人、平均落札価格約1,010万円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、落札倍率はほぼ同水準である一方、入札者数はやや少ない傾向にあります。注目事例として、静岡市葵区の物件は基準価格507万円に対し落札額1,414万円（倍率2.79倍）と10人の入札を集め、富士市の物件も基準583万円から約1,402万円（2.4倍）で落札されました。また、伊東市の物件は基準99万円に対し226万円（2.28倍）と、低価格帯でも競争が見られました。全体として、一部の人気物件に需要が集中する構図が確認されます。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 143	静岡地方裁判所浜松支部令和06年(ケ)第78号	マンション	静岡県浜松市中央区新津町字金吉４０番地１	369万	830万	2.25x	20人	詳細
📷画像なし 👁 209	静岡地方裁判所浜松支部令和07年(ケ)第60号	土地建物	静岡県浜松市浜名区本沢合字西川原　４８４番地４	820万	1,730万	2.11x	12人	詳細
📷画像なし 👁 197	静岡地方裁判所浜松支部令和07年(ケ)第11号	土地建物	静岡県浜松市天竜区春野町田河内字横道４７３番地３	64万	65万	1.02x	1人	詳細
📷画像なし 👁 197	静岡地方裁判所浜松支部令和07年(ケ)第58号	土地建物	静岡県浜松市浜名区中瀬字大平　２９７７番地１	1,557万	2,321万	1.49x	2人	詳細
📷画像なし 👁 184	静岡地方裁判所浜松支部令和07年(ケ)第48号	土地建物	静岡県浜松市中央区遠州浜一丁目　１６９７番地２４	385万	911万	2.37x	8人	詳細
📷画像なし 👁 220	静岡地方裁判所浜松支部令和07年(ケ)第42号	土地建物	静岡県浜松市中央区天王町字堰下　４６９番地６	1,444万	2,327万	1.61x	6人	詳細