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土地建物 東京都目黒区中町一丁目９８１番地１４
00000078861 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第617号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
4,609万円
基準
土地
土地比88% 割安
面積
77.1m²
23.3坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
学芸大学
徒歩12分 (981m)
分析データ
土地評価
公示地価850,000円/m²
路線価（推定）680,000円/m²
坪単価2,247,930円/坪
土地評価総額52,421,200円
基準額
4,609万
土地値
5,242万
土地比88%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口288,088人
人口増減率（5年）
+3.7%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅学芸大学
距離981m（徒歩12分）
路線東京急行電鉄
やや遠い
ハザード情報
標高28.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 249,654円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 46,090,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 目黒区 |
| 緯度/経度 | 35.6298, 139.6961 |
| データ更新日時 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:48 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:22 |
東京都 の市場データ（39件）
この物件
6.5%
県平均
11.0%
-4.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和5年10月 (耐年消化率 14%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
77.09m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
61.67m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
922万円
買受可能価額
3,687万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-05-28
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp