兵庫県土地建物の競売 落札相場・落札価格
兵庫県土地建物の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
37
落札事例数
1.95x
平均乖離率
8.5
平均入札人数
2,809万
平均落札額
兵庫県の落札価格と実勢相場の比較
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県の競売落札単価は実勢相場の約49%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 141,667 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 400,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 69,128 円/m²（実勢の約49%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお兵庫県の空き家率は13.8%（空き家データ）。
兵庫県 — 2026-07 月次レポート
兵庫県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数24件、平均落札倍率1.61倍、平均入札者数6.8人、平均落札価格12,463,219円となりました。平均落札倍率は全国平均（1.62倍）とほぼ同水準ですが、平均入札者数は全国平均（6.0人）を0.8人上回り、やや競争が活発でした。注目事例として、淡路市岩屋の物件は基準価格70万円に対し落札価格約451万円と6.44倍の高倍率を記録し、一方、神戸市灘区の土地は基準価格約1,186万円に対し落札価格約3,011万円（2.54倍）で21人の入札を集めました。宝塚市の物件も基準価格約1,401万円に対し約3,056万円（2.18倍）と14人が参加するなど、人気物件への集中が顕著でした。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
👁 59
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神戸地方裁判所尼崎支部
令和04年(ヌ)第27号
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土地建物 | 兵庫県尼崎市猪名寺一丁目５５３番地１、５５３番地１０ |
284万
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256万
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0.9x | 詳細 | |
👁 80
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神戸地方裁判所尼崎支部
令和08年(ケ)第30003号
|
土地建物 | 兵庫県宝塚市南口二丁目 ３３８番地９ |
5,344万
|
9,563万
|
1.79x | 詳細 | |
👁 99
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和08年(ケ)第8号
|
土地建物 | 兵庫県西宮市大畑町 ２０番地２ |
6,637万
|
12,800万
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1.93x | 詳細 | |
👁 43
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和08年(ケ)第12号
|
土地建物 | 兵庫県西宮市北六甲台五丁目 ８５７番地９４ |
1,566万
|
2,112万
|
1.35x | 詳細 | |
👁 64
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第73号
|
土地建物 | 兵庫県西宮市名塩さくら台四丁目 １５番地３ |
1,007万
|
1,825万
|
1.81x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 118
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第10019号
|
土地建物 | 兵庫県たつの市龍野町下川原５３番地３ |
131万
|
132万
|
1.01x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 117
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第10021号
|
土地建物 | 兵庫県揖保郡太子町太田字藤本１５０１番地１２ |
482万
|
413万
|
0.86x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 102
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和06年(ケ)第120号
|
土地建物 | 兵庫県加古川市米田町平津字下川原１４４番地１５ |
119万
|
164万
|
1.38x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 95
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第78号
|
土地建物 | 兵庫県加古川市尾上町養田字村ノ内５９９番地３ |
395万
|
321万
|
0.81x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 155
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神戸地方裁判所本庁
令和08年(ヌ)第12号
|
土地建物 | 兵庫県三田市つつじが丘南一丁目１５番地１６ |
440万
|
680万
|
1.55x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 110
|
神戸地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第30002号
|
土地建物 | 兵庫県神戸市西区今寺３４番地８ |
1,402万
|
2,465万
|
1.76x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 108
|
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第116号
|
土地建物 | 兵庫県神戸市北区南五葉六丁目９番地１ |
1,139万
|
1,405万
|
1.23x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 163
|
神戸地方裁判所本庁
令和08年(ヌ)第10002号
|
土地建物 | 兵庫県淡路市岩屋字鵜崎３０００番地８３ |
70万
|
451万
|
6.44x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 114
|
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第139号
|
土地建物 | 兵庫県神戸市北区松宮台二丁目３番地１０ |
1,603万
|
2,411万
|
1.5x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 161
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第78号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市西難波町二丁目 ２７９番地６ |
1,035万
|
2,224万
|
2.15x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 119
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第68号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目 ２１９番地３ |
1,330万
|
2,723万
|
2.05x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 180
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和08年(ケ)第1号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市西昆陽三丁目 ７７番地 |
537万
|
430万
|
0.8x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 131
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30061号
|
土地建物 | 兵庫県川西市平野一丁目 １３４番地３ |
1,737万
|
2,121万
|
1.22x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 150
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和08年(ケ)第2号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市長洲東通一丁目 ２８番地１ |
938万
|
1,567万
|
1.67x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 152
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第10013号
|
土地建物 | 兵庫県丹波市春日町古河 ７４番地２ |
585万
|
724万
|
1.24x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 127
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第25号
|
土地建物 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町 １８番地８ |
706万
|
565万
|
0.8x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 150
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第95号
|
土地建物 | 兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３ |
863万
|
1,051万
|
1.22x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 211
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第101号
|
土地建物 | 兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１ |
1,130万
|
2,213万
|
1.96x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 176
|
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第30042号
|
土地建物 | 兵庫県神戸市西区月が丘六丁目１４番地１ |
865万
|
876万
|
1.01x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 174
|
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第98号
|
土地建物 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台五丁目１０６４番地２１５４ |
308万
|
251万
|
0.81x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 189
|
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第30032号
|
土地建物 | 兵庫県神戸市西区北山台二丁目５６７番地９１ |
772万
|
1,269万
|
1.64x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 157
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ヌ)第48号
|
土地建物 | 兵庫県西宮市名塩南台二丁目 １０番地１３ |
577万
|
481万
|
0.83x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 158
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30028号
|
土地建物 | 兵庫県伊丹市鴻池三丁目 ４０８番地 |
313万
|
251万
|
0.8x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 164
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第72号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市大庄北五丁目 ４８３番地５ |
1,319万
|
2,189万
|
1.66x | 詳細 | |
|
📷画像なし
👁 182
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第69号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市浜三丁目 ２３９番地 |
924万
|
2,512万
|
2.72x | 詳細 |
256万
落札価格
兵庫県尼崎市猪名寺一丁目５５３番地１、５５３番地１０
神戸地方裁判所尼崎支部 令和04年(ヌ)第27号
詳細 →
9,563万
落札価格
兵庫県宝塚市南口二丁目 ３３８番地９
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第30003号
詳細 →
12,800万
落札価格
兵庫県西宮市大畑町 ２０番地２
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第8号
詳細 →
2,112万
落札価格
兵庫県西宮市北六甲台五丁目 ８５７番地９４
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第12号
詳細 →
1,825万
落札価格
兵庫県西宮市名塩さくら台四丁目 １５番地３
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第73号
詳細 →
132万
落札価格
兵庫県たつの市龍野町下川原５３番地３
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第10019号
詳細 →
413万
落札価格
兵庫県揖保郡太子町太田字藤本１５０１番地１２
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第10021号
詳細 →
164万
落札価格
兵庫県加古川市米田町平津字下川原１４４番地１５
神戸地方裁判所姫路支部 令和06年(ケ)第120号
詳細 →
321万
落札価格
兵庫県加古川市尾上町養田字村ノ内５９９番地３
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第78号
詳細 →
680万
落札価格
兵庫県三田市つつじが丘南一丁目１５番地１６
神戸地方裁判所本庁 令和08年(ヌ)第12号
詳細 →
2,465万
落札価格
兵庫県神戸市西区今寺３４番地８
神戸地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第30002号
詳細 →
1,405万
落札価格
兵庫県神戸市北区南五葉六丁目９番地１
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第116号
詳細 →
451万
落札価格
兵庫県淡路市岩屋字鵜崎３０００番地８３
神戸地方裁判所本庁 令和08年(ヌ)第10002号
詳細 →
2,411万
落札価格
兵庫県神戸市北区松宮台二丁目３番地１０
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第139号
詳細 →
2,224万
落札価格
兵庫県尼崎市西難波町二丁目 ２７９番地６
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第78号
詳細 →
2,723万
落札価格
兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目 ２１９番地３
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第68号
詳細 →
430万
落札価格
兵庫県尼崎市西昆陽三丁目 ７７番地
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第1号
詳細 →
2,121万
落札価格
兵庫県川西市平野一丁目 １３４番地３
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30061号
詳細 →
1,567万
落札価格
兵庫県尼崎市長洲東通一丁目 ２８番地１
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第2号
詳細 →
724万
落札価格
兵庫県丹波市春日町古河 ７４番地２
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第10013号
詳細 →
565万
落札価格
兵庫県西宮市甲陽園本庄町 １８番地８
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第25号
詳細 →
1,051万
落札価格
兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第95号
詳細 →
2,213万
落札価格
兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第101号
詳細 →
876万
落札価格
兵庫県神戸市西区月が丘六丁目１４番地１
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第30042号
詳細 →
251万
落札価格
兵庫県神戸市垂水区星陵台五丁目１０６４番地２１５４
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第98号
詳細 →
1,269万
落札価格
兵庫県神戸市西区北山台二丁目５６７番地９１
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第30032号
詳細 →
481万
落札価格
兵庫県西宮市名塩南台二丁目 １０番地１３
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ヌ)第48号
詳細 →
251万
落札価格
兵庫県伊丹市鴻池三丁目 ４０８番地
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30028号
詳細 →
2,189万
落札価格
兵庫県尼崎市大庄北五丁目 ４８３番地５
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第72号
詳細 →
2,512万
落札価格
兵庫県尼崎市浜三丁目 ２３９番地
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第69号
詳細 →
兵庫県の市区町村別 落札相場
都道府県別の落札相場
神奈川県 (119)
大阪府 (112)
福岡県 (98)
埼玉県 (91)
愛知県 (78)
兵庫県 (75)
東京都 (70)
群馬県 (61)
静岡県 (59)
千葉県 (57)
福島県 (49)
青森県 (49)
茨城県 (48)
三重県 (39)
山口県 (35)
宮城県 (34)
岩手県 (34)
岐阜県 (33)
滋賀県 (31)
京都府 (30)
岡山県 (27)
長野県 (26)
広島県 (23)
秋田県 (22)
山梨県 (20)
和歌山県 (19)
奈良県 (19)
宮崎県 (18)
新潟県 (18)
栃木県 (16)
愛媛県 (15)
沖縄県 (15)
大分県 (14)
山形県 (12)
佐賀県 (11)
富山県 (11)
石川県 (10)
高知県 (10)
鳥取県 (10)
島根県 (9)
熊本県 (9)
長崎県 (9)
香川県 (9)
鹿児島県 (9)
徳島県 (8)
福井県 (8)