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土地建物 兵庫県尼崎市西昆陽三丁目 ７７番地
00000011022 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和08年(ケ)第1号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
537万円
基準
土地
土地比167% 割高
面積
44.6m²
13.5坪
表面利回り
10.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価90,000円/m²
路線価（推定）72,000円/m²
坪単価238,016円/坪
土地評価総額3,209,040円
基準額
537万
土地値
321万
土地比167%
割高
ハザード情報
標高13.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 44,570円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 537万 | 10.0% | — |
| 2026-05-19 | 537万 | 10.0% | — |
| 2026-05-18 | 537万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 尼崎市 |
| 緯度/経度 | 34.7734, 135.3815 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 19:08 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:20 |
兵庫県 の市場データ（59件）
この物件
10.0%
県平均
24.4%
-14.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和51年7月 (耐年消化率 227%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
44.57m²
権利・費用
登記面積
51.65m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
107万円
買受可能価額
430万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp