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土地建物 兵庫県宝塚市南口二丁目 ３３８番地９
00000011050 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和08年(ケ)第30003号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
5,344万円
基準
土地
土地比224% 割高
面積
330.7m²
100.0坪
表面利回り
7.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
宝塚南口
徒歩6分 (460m)
分析データ
土地評価
公示地価90,000円/m²
路線価（推定）72,000円/m²
坪単価238,016円/坪
土地評価総額23,808,240円
基準額
5,344万
土地値
2,381万
土地比224%
割高
交通アクセス
最寄駅宝塚南口
距離460m（徒歩6分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高34.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 330,670円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 5,344万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-16 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 宝塚市 |
| 緯度/経度 | 34.8041, 135.3509 |
| データ更新日時 | 2026-06-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-22 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-22 18:16 |
兵庫県 の市場データ（40件）
この物件
7.4%
県平均
29.9%
-22.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成9年2月 (耐年消化率 132%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
676.34m²
権利・費用
登記面積
499.74m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
1,069万円
買受可能価額
4,275万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-08-13
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15.4%
11,630,000円
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宝塚市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
215,385 円/m²
215,385 円/m²
実勢相場(マンション)
314,286 円/m²
314,286 円/m²
空き家率
11.1%
11.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp