兵庫県三田市の競売落札相場・落札価格

Name: 兵庫県三田市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

兵庫県三田市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.28x

平均乖離率

2.0

平均入札人数

389万

平均落札額

兵庫県三田市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県三田市の競売落札単価は実勢相場の約35%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	114,643 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	200,000 円/m²
競売の落札単価	39,855 円/m²（実勢の約35%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお兵庫県三田市の空き家率は9.3%（空き家データ）。

兵庫県 — 2026-08 月次レポート

兵庫県の2026年8月直近30日間の競売落札状況は、売却件数19件、平均落札倍率1.43倍、平均入札者数5.7人、平均落札価格19,969,541円となった。全国平均（落札倍率1.65倍、入札者数6.3人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は相対的に低調な需給バランスにある。注目事例では、神戸市長田区の土地が基準価格1,490,000円に対し落札3,880,000円（2.6倍、入札9人）、明石市大久保町の土地建物が基準1,210,000円から3,000,000円（2.48倍、入札5人）、同市大道町の土地建物が基準11,300,000円から24,831,000円（2.2倍、入札16人）と、いずれも高倍率での競合が見られた。一方、平均倍率は全国を下回ることから、一部物件への需要集中と、その他の物件での低調な入札が混在する傾向が示唆される。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 77	神戸地方裁判所本庁令和07年(ケ)第108号	土地建物	兵庫県三田市小野字飯森１１６４番地５８０	97万	98万	1.01x	1人	詳細
📷画像なし 👁 168	神戸地方裁判所本庁令和08年(ヌ)第12号	土地建物	兵庫県三田市つつじが丘南一丁目１５番地１６	440万	680万	1.55x	3人	詳細