兵庫県の競売 落札相場・落札価格
兵庫県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
26
落札事例数
1.94x
平均乖離率
8.6
平均入札人数
2,690万
平均落札額
兵庫県の落札価格と実勢相場の比較
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県の競売落札単価は実勢相場の約48%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 141,667 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 400,000 円/m² |
| 競売の落札単価 | 67,991 円/m²（実勢の約48%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお兵庫県の空き家率は13.8%（空き家データ）。
兵庫県 — 2026-06 月次レポート
兵庫県の直近30日間（2026年6月）の競売市場では、売却件数が13件、平均落札倍率は1.50倍、平均入札者数は6.1人、平均落札価格は約1,207万円となりました。全国平均の落札倍率1.72倍と比較するとやや低い水準ですが、平均入札者数は全国平均の5.9人を上回っており、物件への関心の高さがうかがえます。注目事例として、尼崎市浜三丁目の土地建物は基準価格924万円に対し落札価格約2,512万円（倍率2.72倍）で13人が入札、神戸市兵庫区熊野町の土地は基準324万円に対し落札867万円（同2.68倍）で13人、尼崎市塚口本町の土地建物は基準610万円に対し落札約1,529万円（同2.51倍）で12人が入札しており、いずれも高い競争率と倍率を示しています。これらの事例から、人気エリアの物件では全国平均を上回る競争が生じている一方、全体の平均倍率は全国を下回る結果となっています。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
👁 132
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第78号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市西難波町二丁目 ２７９番地６ |
1,035万
|
2,224万
|
2.15x | 詳細 | |
👁 107
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第68号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目 ２１９番地３ |
1,330万
|
2,723万
|
2.05x | 詳細 | |
👁 153
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和08年(ケ)第1号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市西昆陽三丁目 ７７番地 |
537万
|
430万
|
0.8x | 詳細 | |
👁 102
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30061号
|
土地建物 | 兵庫県川西市平野一丁目 １３４番地３ |
1,737万
|
2,121万
|
1.22x | 詳細 | |
👁 121
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和08年(ケ)第2号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市長洲東通一丁目 ２８番地１ |
938万
|
1,567万
|
1.67x | 詳細 | |
👁 129
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第10013号
|
土地建物 | 兵庫県丹波市春日町古河 ７４番地２ |
585万
|
724万
|
1.24x | 詳細 | |
👁 112
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第25号
|
土地建物 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町 １８番地８ |
706万
|
565万
|
0.8x | 詳細 | |
👁 129
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第95号
|
土地建物 | 兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３ |
863万
|
1,051万
|
1.22x | 詳細 | |
👁 174
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第101号
|
土地建物 | 兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１ |
1,130万
|
2,213万
|
1.96x | 詳細 | |
👁 144
|
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第30042号
|
土地建物 | 兵庫県神戸市西区月が丘六丁目１４番地１ |
865万
|
876万
|
1.01x | 詳細 | |
👁 155
|
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第98号
|
土地建物 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台五丁目１０６４番地２１５４ |
308万
|
251万
|
0.81x | 詳細 | |
👁 167
|
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第30032号
|
土地建物 | 兵庫県神戸市西区北山台二丁目５６７番地９１ |
772万
|
1,269万
|
1.64x | 詳細 | |
👁 145
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ヌ)第48号
|
土地建物 | 兵庫県西宮市名塩南台二丁目 １０番地１３ |
577万
|
481万
|
0.83x | 詳細 | |
👁 145
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30028号
|
土地建物 | 兵庫県伊丹市鴻池三丁目 ４０８番地 |
313万
|
251万
|
0.8x | 詳細 | |
👁 135
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第72号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市大庄北五丁目 ４８３番地５ |
1,319万
|
2,189万
|
1.66x | 詳細 | |
👁 167
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第69号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市浜三丁目 ２３９番地 |
924万
|
2,512万
|
2.72x | 詳細 | |
👁 192
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第66号
|
土地建物 | 兵庫県尼崎市塚口本町七丁目 １３４番地７ |
610万
|
1,529万
|
2.51x | 詳細 | |
👁 169
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第38号
|
土地建物 | 兵庫県西宮市高松町 ７番地２ |
1,907万
|
6,061万
|
3.18x | 詳細 | |
👁 154
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30045号
|
土地建物 | 兵庫県宝塚市大吹町 ２７０番地７ |
2,309万
|
4,032万
|
1.75x | 詳細 | |
👁 164
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ヌ)第10001号
|
土地建物 | 兵庫県丹波市氷上町成松字西中坪 ４０番地２、３９番地、４０番地３、５８５番地１、５８５番地２、３９番地先 |
488万
|
391万
|
0.8x | 詳細 | |
👁 131
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和06年(ケ)第10012号
|
土地建物 | 兵庫県丹波市氷上町本郷字中才 ３８６番地 |
212万
|
171万
|
0.81x | 詳細 | |
👁 137
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30029号
|
土地建物 | 兵庫県川西市南花屋敷二丁目 ２２９番地３ |
578万
|
506万
|
0.88x | 詳細 | |
👁 201
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第43号
|
土地建物 | 兵庫県西宮市山口町下山口字丸岩 ７８番地２、７９番地１、７９番地２ |
10,795万
|
15,593万
|
1.44x | 詳細 | |
👁 168
|
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ヌ)第10006号
|
土地建物 | 兵庫県丹波市氷上町稲継字橋詰 １７４番地 |
322万
|
303万
|
0.94x | 詳細 | |
👁 143
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ヌ)第58号
|
土地建物 | 兵庫県姫路市御国野町御着字二反田１０２４番地２ |
154万
|
463万
|
3.01x | 詳細 | |
👁 143
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ヌ)第62号
|
土地建物 | 兵庫県相生市旭二丁目５３４８番地１６ |
128万
|
105万
|
0.82x | 詳細 | |
👁 136
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第92号
|
土地建物 | 兵庫県加古川市志方町細工所字塚本１００３番地２ |
741万
|
638万
|
0.86x | 詳細 | |
👁 146
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第109号
|
土地建物 | 兵庫県加古郡稲美町国岡一丁目７番地 |
1,620万
|
2,380万
|
1.47x | 詳細 | |
👁 196
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第90号
|
土地建物 | 兵庫県高砂市中筋五丁目２６０番地１２ |
378万
|
311万
|
0.82x | 詳細 | |
👁 154
|
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第96号
|
土地建物 | 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿字河原１１９８番地２、１１９８番地４ |
1,374万
|
1,202万
|
0.87x | 詳細 |
2,224万
落札価格
兵庫県尼崎市西難波町二丁目 ２７９番地６
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第78号
詳細 →
2,723万
落札価格
兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目 ２１９番地３
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第68号
詳細 →
430万
落札価格
兵庫県尼崎市西昆陽三丁目 ７７番地
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第1号
詳細 →
2,121万
落札価格
兵庫県川西市平野一丁目 １３４番地３
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30061号
詳細 →
1,567万
落札価格
兵庫県尼崎市長洲東通一丁目 ２８番地１
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第2号
詳細 →
724万
落札価格
兵庫県丹波市春日町古河 ７４番地２
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第10013号
詳細 →
565万
落札価格
兵庫県西宮市甲陽園本庄町 １８番地８
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第25号
詳細 →
1,051万
落札価格
兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第95号
詳細 →
2,213万
落札価格
兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第101号
詳細 →
876万
落札価格
兵庫県神戸市西区月が丘六丁目１４番地１
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第30042号
詳細 →
251万
落札価格
兵庫県神戸市垂水区星陵台五丁目１０６４番地２１５４
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第98号
詳細 →
1,269万
落札価格
兵庫県神戸市西区北山台二丁目５６７番地９１
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第30032号
詳細 →
481万
落札価格
兵庫県西宮市名塩南台二丁目 １０番地１３
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ヌ)第48号
詳細 →
251万
落札価格
兵庫県伊丹市鴻池三丁目 ４０８番地
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30028号
詳細 →
2,189万
落札価格
兵庫県尼崎市大庄北五丁目 ４８３番地５
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第72号
詳細 →
2,512万
落札価格
兵庫県尼崎市浜三丁目 ２３９番地
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第69号
詳細 →
1,529万
落札価格
兵庫県尼崎市塚口本町七丁目 １３４番地７
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第66号
詳細 →
6,061万
落札価格
兵庫県西宮市高松町 ７番地２
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第38号
詳細 →
4,032万
落札価格
兵庫県宝塚市大吹町 ２７０番地７
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30045号
詳細 →
391万
落札価格
兵庫県丹波市氷上町成松字西中坪 ４０番地２、３９番地、４０番地３、５８５番地１、５８５番地２、３９番地先
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ヌ)第10001号
詳細 →
171万
落札価格
兵庫県丹波市氷上町本郷字中才 ３８６番地
神戸地方裁判所尼崎支部 令和06年(ケ)第10012号
詳細 →
506万
落札価格
兵庫県川西市南花屋敷二丁目 ２２９番地３
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30029号
詳細 →
15,593万
落札価格
兵庫県西宮市山口町下山口字丸岩 ７８番地２、７９番地１、７９番地２
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第43号
詳細 →
303万
落札価格
兵庫県丹波市氷上町稲継字橋詰 １７４番地
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ヌ)第10006号
詳細 →
463万
落札価格
兵庫県姫路市御国野町御着字二反田１０２４番地２
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ヌ)第58号
詳細 →
105万
落札価格
兵庫県相生市旭二丁目５３４８番地１６
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ヌ)第62号
詳細 →
638万
落札価格
兵庫県加古川市志方町細工所字塚本１００３番地２
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第92号
詳細 →
2,380万
落札価格
兵庫県加古郡稲美町国岡一丁目７番地
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第109号
詳細 →
311万
落札価格
兵庫県高砂市中筋五丁目２６０番地１２
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第90号
詳細 →
1,202万
落札価格
兵庫県姫路市飾磨区妻鹿字河原１１９８番地２、１１９８番地４
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第96号
詳細 →
兵庫県の市区町村別 落札相場
都道府県別の落札相場
大阪府 (88)
神奈川県 (87)
埼玉県 (77)
福岡県 (77)
愛知県 (63)
兵庫県 (55)
東京都 (55)
群馬県 (52)
千葉県 (47)
静岡県 (44)
福島県 (41)
青森県 (41)
茨城県 (35)
三重県 (31)
宮城県 (30)
山口県 (27)
岐阜県 (26)
京都府 (24)
滋賀県 (24)
岩手県 (23)
岡山県 (20)
和歌山県 (19)
新潟県 (19)
秋田県 (19)
長野県 (19)
栃木県 (18)
広島県 (17)
山梨県 (14)
奈良県 (13)
宮崎県 (13)
山形県 (13)
愛媛県 (13)
大分県 (12)
佐賀県 (11)
高知県 (11)
富山県 (10)
沖縄県 (10)
石川県 (10)
徳島県 (8)
福井県 (8)
鹿児島県 (8)
島根県 (7)
長崎県 (6)
香川県 (6)
熊本県 (5)
鳥取県 (5)