兵庫県の競売 落札相場・落札価格

兵庫県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

26
落札事例数
1.94x
平均乖離率
8.6
平均入札人数
2,690万
平均落札額

兵庫県の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。兵庫県の競売落札単価は実勢相場の約48%の水準です。

指標単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）141,667 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）400,000 円/m²
競売の落札単価67,991 円/m²（実勢の約48%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお兵庫県の空き家率は13.8%（空き家データ）。

兵庫県 — 2026-06 月次レポート

兵庫県の直近30日間（2026年6月）の競売市場では、売却件数が13件、平均落札倍率は1.50倍、平均入札者数は6.1人、平均落札価格は約1,207万円となりました。全国平均の落札倍率1.72倍と比較するとやや低い水準ですが、平均入札者数は全国平均の5.9人を上回っており、物件への関心の高さがうかがえます。注目事例として、尼崎市浜三丁目の土地建物は基準価格924万円に対し落札価格約2,512万円（倍率2.72倍）で13人が入札、神戸市兵庫区熊野町の土地は基準324万円に対し落札867万円（同2.68倍）で13人、尼崎市塚口本町の土地建物は基準610万円に対し落札約1,529万円（同2.51倍）で12人が入札しており、いずれも高い競争率と倍率を示しています。これらの事例から、人気エリアの物件では全国平均を上回る競争が生じている一方、全体の平均倍率は全国を下回る結果となっています。

クリア
裁判所 / 事件番号 種別 所在地 基準価格 ↕ 落札価格 ↕ 乖離率 ↕ 入札数 ↕
土地建物 兵庫県尼崎市西難波町二丁目　２７９番地６
👁 132
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第78号
 土地建物 兵庫県尼崎市西難波町二丁目　２７９番地６
1,035万
2,224万
 2.15x 17人 詳細
土地建物 兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目　２１９番地３
👁 108
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第68号
 土地建物 兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目　２１９番地３
1,330万
2,723万
 2.05x 12人 詳細
土地建物 兵庫県尼崎市西昆陽三丁目　７７番地
👁 153
神戸地方裁判所尼崎支部
令和08年(ケ)第1号
 土地建物 兵庫県尼崎市西昆陽三丁目　７７番地
537万
430万
 0.8x 2人 詳細
土地建物 兵庫県川西市平野一丁目　１３４番地３
👁 103
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30061号
 土地建物 兵庫県川西市平野一丁目　１３４番地３
1,737万
2,121万
 1.22x 2人 詳細
土地建物 兵庫県尼崎市長洲東通一丁目　２８番地１
👁 121
神戸地方裁判所尼崎支部
令和08年(ケ)第2号
 土地建物 兵庫県尼崎市長洲東通一丁目　２８番地１
938万
1,567万
 1.67x 14人 詳細
土地建物 兵庫県丹波市春日町古河　７４番地２
👁 129
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第10013号
 土地建物 兵庫県丹波市春日町古河　７４番地２
585万
724万
 1.24x 4人 詳細
土地建物 兵庫県西宮市甲陽園本庄町　１８番地８
👁 112
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第25号
 土地建物 兵庫県西宮市甲陽園本庄町　１８番地８
706万
565万
 0.8x 1人 詳細
土地建物 兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３
👁 129
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第95号
 土地建物 兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３
863万
1,051万
 1.22x 4人 詳細
土地建物 兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１
👁 174
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第101号
 土地建物 兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１
1,130万
2,213万
 1.96x 17人 詳細
土地建物 兵庫県神戸市西区月が丘六丁目１４番地１
👁 144
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第30042号
 土地建物 兵庫県神戸市西区月が丘六丁目１４番地１
865万
876万
 1.01x 3人 詳細
土地建物 兵庫県神戸市垂水区星陵台五丁目１０６４番地２１
👁 155
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第98号
 土地建物 兵庫県神戸市垂水区星陵台五丁目１０６４番地２１５４
308万
251万
 0.81x 1人 詳細
土地建物 兵庫県神戸市西区北山台二丁目５６７番地９１
👁 167
神戸地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第30032号
 土地建物 兵庫県神戸市西区北山台二丁目５６７番地９１
772万
1,269万
 1.64x 9人 詳細
土地建物 兵庫県西宮市名塩南台二丁目　１０番地１３
👁 145
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ヌ)第48号
 土地建物 兵庫県西宮市名塩南台二丁目　１０番地１３
577万
481万
 0.83x 1人 詳細
土地建物 兵庫県伊丹市鴻池三丁目　４０８番地
👁 145
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30028号
 土地建物 兵庫県伊丹市鴻池三丁目　４０８番地
313万
251万
 0.8x 1人 詳細
土地建物 兵庫県尼崎市大庄北五丁目　４８３番地５
👁 135
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第72号
 土地建物 兵庫県尼崎市大庄北五丁目　４８３番地５
1,319万
2,189万
 1.66x 11人 詳細
土地建物 兵庫県尼崎市浜三丁目　２３９番地
👁 167
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第69号
 土地建物 兵庫県尼崎市浜三丁目　２３９番地
924万
2,512万
 2.72x 13人 詳細
土地建物 兵庫県尼崎市塚口本町七丁目　１３４番地７
👁 192
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第66号
 土地建物 兵庫県尼崎市塚口本町七丁目　１３４番地７
610万
1,529万
 2.51x 12人 詳細
土地建物 兵庫県西宮市高松町　７番地２
👁 169
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第38号
 土地建物 兵庫県西宮市高松町　７番地２
1,907万
6,061万
 3.18x 15人 詳細
土地建物 兵庫県宝塚市大吹町　２７０番地７
👁 154
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30045号
 土地建物 兵庫県宝塚市大吹町　２７０番地７
2,309万
4,032万
 1.75x 21人 詳細
土地建物 兵庫県丹波市氷上町成松字西中坪　４０番地２、３
👁 164
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ヌ)第10001号
 土地建物 兵庫県丹波市氷上町成松字西中坪　４０番地２、３９番地、４０番地３、５８５番地１、５８５番地２、３９番地先
488万
391万
 0.8x 1人 詳細
土地建物 兵庫県丹波市氷上町本郷字中才　３８６番地
👁 131
神戸地方裁判所尼崎支部
令和06年(ケ)第10012号
 土地建物 兵庫県丹波市氷上町本郷字中才　３８６番地
212万
171万
 0.81x 2人 詳細
土地建物 兵庫県川西市南花屋敷二丁目　２２９番地３
👁 137
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第30029号
 土地建物 兵庫県川西市南花屋敷二丁目　２２９番地３
578万
506万
 0.88x 2人 詳細
土地建物 兵庫県西宮市山口町下山口字丸岩　７８番地２、７
👁 201
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ケ)第43号
 土地建物 兵庫県西宮市山口町下山口字丸岩　７８番地２、７９番地１、７９番地２
10,795万
15,593万
 1.44x 4人 詳細
土地建物 兵庫県丹波市氷上町稲継字橋詰　１７４番地
👁 168
神戸地方裁判所尼崎支部
令和07年(ヌ)第10006号
 土地建物 兵庫県丹波市氷上町稲継字橋詰　１７４番地
322万
303万
 0.94x 1人 詳細
土地建物 兵庫県姫路市御国野町御着字二反田１０２４番地２
👁 143
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ヌ)第58号
 土地建物 兵庫県姫路市御国野町御着字二反田１０２４番地２
154万
463万
 3.01x 4人 詳細
土地建物 兵庫県相生市旭二丁目５３４８番地１６
👁 143
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ヌ)第62号
 土地建物 兵庫県相生市旭二丁目５３４８番地１６
128万
105万
 0.82x 1人 詳細
土地建物 兵庫県加古川市志方町細工所字塚本１００３番地２
👁 136
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第92号
 土地建物 兵庫県加古川市志方町細工所字塚本１００３番地２
741万
638万
 0.86x 1人 詳細
土地建物 兵庫県加古郡稲美町国岡一丁目７番地
👁 146
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第109号
 土地建物 兵庫県加古郡稲美町国岡一丁目７番地
1,620万
2,380万
 1.47x 3人 詳細
土地建物 兵庫県高砂市中筋五丁目２６０番地１２
👁 196
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第90号
 土地建物 兵庫県高砂市中筋五丁目２６０番地１２
378万
311万
 0.82x 2人 詳細
土地建物 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿字河原１１９８番地２、１
👁 154
神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第96号
 土地建物 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿字河原１１９８番地２、１１９８番地４
1,374万
1,202万
 0.87x 2人 詳細
土地建物 兵庫県尼崎市西難波町二丁目　２７９番地６
2,224万
落札価格
2.15x
兵庫県尼崎市西難波町二丁目　２７９番地６
基準
1,035万
落札
2,224万
種別 土地建物 入札 17人 👁 132
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第78号 詳細 →
土地建物 兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目　２１９番地３
2,723万
落札価格
2.05x
兵庫県尼崎市稲葉元町三丁目　２１９番地３
基準
1,330万
落札
2,723万
種別 土地建物 入札 12人 👁 108
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第68号 詳細 →
土地建物 兵庫県尼崎市西昆陽三丁目　７７番地
430万
落札価格
0.8x
兵庫県尼崎市西昆陽三丁目　７７番地
基準
537万
落札
430万
種別 土地建物 入札 2人 👁 153
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第1号 詳細 →
土地建物 兵庫県川西市平野一丁目　１３４番地３
2,121万
落札価格
1.22x
兵庫県川西市平野一丁目　１３４番地３
基準
1,737万
落札
2,121万
種別 土地建物 入札 2人 👁 103
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30061号 詳細 →
土地建物 兵庫県尼崎市長洲東通一丁目　２８番地１
1,567万
落札価格
1.67x
兵庫県尼崎市長洲東通一丁目　２８番地１
基準
938万
落札
1,567万
種別 土地建物 入札 14人 👁 121
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第2号 詳細 →
土地建物 兵庫県丹波市春日町古河　７４番地２
724万
落札価格
1.24x
兵庫県丹波市春日町古河　７４番地２
基準
585万
落札
724万
種別 土地建物 入札 4人 👁 129
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第10013号 詳細 →
土地建物 兵庫県西宮市甲陽園本庄町　１８番地８
565万
落札価格
0.8x
兵庫県西宮市甲陽園本庄町　１８番地８
基準
706万
落札
565万
種別 土地建物 入札 1人 👁 112
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第25号 詳細 →
土地建物 兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３
1,051万
落札価格
1.22x
兵庫県姫路市夢前町菅生澗字森之前１７４８番地３
基準
863万
落札
1,051万
種別 土地建物 入札 4人 👁 129
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第95号 詳細 →
土地建物 兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１
2,213万
落札価格
1.96x
兵庫県加古川市平岡町二俣字髭田６８番地１
基準
1,130万
落札
2,213万
種別 土地建物 入札 17人 👁 174
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第101号 詳細 →
土地建物 兵庫県神戸市西区月が丘六丁目１４番地１
876万
落札価格
1.01x
兵庫県神戸市西区月が丘六丁目１４番地１
基準
865万
落札
876万
種別 土地建物 入札 3人 👁 144
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第30042号 詳細 →
土地建物 兵庫県神戸市垂水区星陵台五丁目１０６４番地２１
251万
落札価格
0.81x
兵庫県神戸市垂水区星陵台五丁目１０６４番地２１５４
基準
308万
落札
251万
種別 土地建物 入札 1人 👁 155
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第98号 詳細 →
土地建物 兵庫県神戸市西区北山台二丁目５６７番地９１
1,269万
落札価格
1.64x
兵庫県神戸市西区北山台二丁目５６７番地９１
基準
772万
落札
1,269万
種別 土地建物 入札 9人 👁 167
神戸地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第30032号 詳細 →
土地建物 兵庫県西宮市名塩南台二丁目　１０番地１３
481万
落札価格
0.83x
兵庫県西宮市名塩南台二丁目　１０番地１３
基準
577万
落札
481万
種別 土地建物 入札 1人 👁 145
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ヌ)第48号 詳細 →
土地建物 兵庫県伊丹市鴻池三丁目　４０８番地
251万
落札価格
0.8x
兵庫県伊丹市鴻池三丁目　４０８番地
基準
313万
落札
251万
種別 土地建物 入札 1人 👁 145
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30028号 詳細 →
土地建物 兵庫県尼崎市大庄北五丁目　４８３番地５
2,189万
落札価格
1.66x
兵庫県尼崎市大庄北五丁目　４８３番地５
基準
1,319万
落札
2,189万
種別 土地建物 入札 11人 👁 135
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第72号 詳細 →
土地建物 兵庫県尼崎市浜三丁目　２３９番地
2,512万
落札価格
2.72x
兵庫県尼崎市浜三丁目　２３９番地
基準
924万
落札
2,512万
種別 土地建物 入札 13人 👁 167
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第69号 詳細 →
土地建物 兵庫県尼崎市塚口本町七丁目　１３４番地７
1,529万
落札価格
2.51x
兵庫県尼崎市塚口本町七丁目　１３４番地７
基準
610万
落札
1,529万
種別 土地建物 入札 12人 👁 192
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第66号 詳細 →
土地建物 兵庫県西宮市高松町　７番地２
6,061万
落札価格
3.18x
兵庫県西宮市高松町　７番地２
基準
1,907万
落札
6,061万
種別 土地建物 入札 15人 👁 169
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第38号 詳細 →
土地建物 兵庫県宝塚市大吹町　２７０番地７
4,032万
落札価格
1.75x
兵庫県宝塚市大吹町　２７０番地７
基準
2,309万
落札
4,032万
種別 土地建物 入札 21人 👁 154
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30045号 詳細 →
土地建物 兵庫県丹波市氷上町成松字西中坪　４０番地２、３
391万
落札価格
0.8x
兵庫県丹波市氷上町成松字西中坪　４０番地２、３９番地、４０番地３、５８５番地１、５８５番地２、３９番地先
基準
488万
落札
391万
種別 土地建物 入札 1人 👁 164
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ヌ)第10001号 詳細 →
土地建物 兵庫県丹波市氷上町本郷字中才　３８６番地
171万
落札価格
0.81x
兵庫県丹波市氷上町本郷字中才　３８６番地
基準
212万
落札
171万
種別 土地建物 入札 2人 👁 131
神戸地方裁判所尼崎支部 令和06年(ケ)第10012号 詳細 →
土地建物 兵庫県川西市南花屋敷二丁目　２２９番地３
506万
落札価格
0.88x
兵庫県川西市南花屋敷二丁目　２２９番地３
基準
578万
落札
506万
種別 土地建物 入札 2人 👁 137
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第30029号 詳細 →
土地建物 兵庫県西宮市山口町下山口字丸岩　７８番地２、７
15,593万
落札価格
1.44x
兵庫県西宮市山口町下山口字丸岩　７８番地２、７９番地１、７９番地２
基準
10,795万
落札
15,593万
種別 土地建物 入札 4人 👁 201
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ケ)第43号 詳細 →
土地建物 兵庫県丹波市氷上町稲継字橋詰　１７４番地
303万
落札価格
0.94x
兵庫県丹波市氷上町稲継字橋詰　１７４番地
基準
322万
落札
303万
種別 土地建物 入札 1人 👁 168
神戸地方裁判所尼崎支部 令和07年(ヌ)第10006号 詳細 →
土地建物 兵庫県姫路市御国野町御着字二反田１０２４番地２
463万
落札価格
3.01x
兵庫県姫路市御国野町御着字二反田１０２４番地２
基準
154万
落札
463万
種別 土地建物 入札 4人 👁 143
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ヌ)第58号 詳細 →
土地建物 兵庫県相生市旭二丁目５３４８番地１６
105万
落札価格
0.82x
兵庫県相生市旭二丁目５３４８番地１６
基準
128万
落札
105万
種別 土地建物 入札 1人 👁 143
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ヌ)第62号 詳細 →
土地建物 兵庫県加古川市志方町細工所字塚本１００３番地２
638万
落札価格
0.86x
兵庫県加古川市志方町細工所字塚本１００３番地２
基準
741万
落札
638万
種別 土地建物 入札 1人 👁 136
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第92号 詳細 →
土地建物 兵庫県加古郡稲美町国岡一丁目７番地
2,380万
落札価格
1.47x
兵庫県加古郡稲美町国岡一丁目７番地
基準
1,620万
落札
2,380万
種別 土地建物 入札 3人 👁 146
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第109号 詳細 →
土地建物 兵庫県高砂市中筋五丁目２６０番地１２
311万
落札価格
0.82x
兵庫県高砂市中筋五丁目２６０番地１２
基準
378万
落札
311万
種別 土地建物 入札 2人 👁 196
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第90号 詳細 →
土地建物 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿字河原１１９８番地２、１
1,202万
落札価格
0.87x
兵庫県姫路市飾磨区妻鹿字河原１１９８番地２、１１９８番地４
基準
1,374万
落札
1,202万
種別 土地建物 入札 2人 👁 154
神戸地方裁判所姫路支部 令和07年(ケ)第96号 詳細 →

兵庫県の種別別 落札相場

マンション (4) 土地 (9) 土地建物 (42)

兵庫県の市区町村別 落札相場

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都道府県別の落札相場

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