🏆 物件ランキング

1

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ２９５番１

1万

82m² 〆04/10 👁 18

賃貸需要 2/25 🤖 リスク4

物件は常陸大宮市久隆字シノサキ所在の82㎡の原野で、共有者らが占有しています。 土地は傾斜地で雑草が繁茂し、河川に隣接しており、境界不明確な部分があります。 市場性修正率が低く、需要が限定的であるため、投資には高いリスクが伴います。

2

群馬県 土地

沼田市利根町大原字山口５６９番

1万

416m² 〆06/10 👁 26

賃貸需要 2/25 🤖 リスク5

本物件は沼田市利根町の農用地区域内にある雑種地で、登記地目は「田」。 所有者が占有しており、土地上には資材や廃棄物が放置され、雑草が繁茂している。 農地法上の転用許可が必要で、原状回復命令や土壌汚染調査の可能性があり、過去の入札では買受申出がなかった売却困難物件。

3

群馬県 マンション

前橋市古市町一丁目　４３番地１０

1万

54m² 〆04/21 👁 39

耐年74% 賃貸需要 6/25 🤖 リスク4

本物件は前橋市内のマンションの一室で、所有者が占有中。 約468万円の管理費等滞納があり、買受人が負担する可能性が高い。 室内はゴミが散乱し、大幅なリフォームが必要な状態。

4

静岡県 マンション

伊東市富戸字先原　１３１７番地４２２８

1万

50m² 〆04/15 👁 20

耐年72% 賃貸需要 8/25 🤖 リスク5

伊東市富戸のマンション1LDK。所有者が占有する空家状態だが、多額の管理費等滞納があり、物件評価額を上回る。長期空家による劣化や設備更新費用、私道共有名義、自主規制の確認など、高リスク要因が多い。

5

埼玉県 マンション

北本市朝日二丁目　２３８番地１

1万

68m² 〆04/08 👁 19

耐年68% 賃貸需要 10/25 🤖 リスク4

本物件は北本市朝日二丁目のマンション4階部分（3LDK、67.59㎡）です。所有者占有の空家ですが、家財道具が残置されており、管理費等および遅延損害金が合計1,200万円を超える高額な滞納があります。建物の保守管理状態は「劣る」と評価されており、市街化調整区域内にあるため、投資には慎重な検討が必要です。

6

神奈川県 マンション

座間市相模が丘一丁目２４８番地１

1万

15m² 〆04/08 👁 20

耐年68% 賃貸需要 21/25 🤖 リスク5

本物件は占有権原不明の占有者がおり、多額の管理費等滞納がある高リスク物件です。 室内はゴミが散乱し著しく汚損しており、清掃・修繕費用が多大にかかる見込みです。 評価額が滞納額を下回るため、投資判断には慎重な検討が必要です。

7

静岡県 マンション

伊東市宇佐美字仲山　３２４２番地２３６

1万

87m² 〆05/13 👁 18

耐年79% 賃貸需要 8/25

8

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ２５７番２

2万

441m² 〆04/10 👁 22

賃貸需要 2/25 🤖 リスク4

常陸大宮市の山林・原野（計約441㎡）の競売物件。共有者が占有中。地籍図上の筆界が未定であり、土地内部の詳細調査が困難な上、埋設物や地勢の詳細も不明。河川に隣接し一部法面があるため災害リスクがあり、不整形地で市場性も低い。

9

群馬県 土地

太田市細谷町２６２番

2万

240m² 〆04/15 👁 22

6.5% 賃貸需要 9/25 🤖 リスク4

本物件は太田市細谷町に位置する240㎡の農地で、所有者が占有しています。 市街化調整区域内の農地であり、農地転用許可がないため、非農地利用への転用は困難です。 境界不明確、公共施設未整備、買受適格証明書要件など、投資には複数のリスク要因があります。

10

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ２９５番

3万

321m² 〆04/10 👁 15

賃貸需要 2/25 🤖 リスク4

本物件は、共有者が占有する農地（原野）です。境界不明確、内部調査困難、埋設物不明、河川隣接による災害リスク、交通不便など、多くのリスク要因を抱えています。農地法上の許可が必要であり、市場性も低い高リスク物件です。

11

群馬県 土地

沼田市利根町大原字山口５７３番

3万

696m² 〆06/10 👁 19

賃貸需要 2/25 🤖 リスク4

物件2は、所有者が更地状態で占有する696㎡の土地です。 農地転用許可と買受適格証明書が必要で、土壌汚染の疑いや大量の廃棄物が放置されています。 過去の入札で不調に終わった売却困難物件であり、投資には慎重な検討が必要です。

12

茨城県 土地

水戸市吉沼町字荒地１８６９番３

5万

122m² 〆05/15 👁 35

賃貸需要 17/25 🤖 リスク4

水戸市吉沼町に位置する122㎡の畑（農地）が競売対象です。市街化調整区域内で農地法上の規制があり、買受には買受適格証明書が必須で、建築や用途変更は困難です。また、那珂川の浸水想定区域に該当し、過去に浸水実績があるため、投資には高いリスクが伴います。

13

愛知県 マンション

一宮市今伊勢町馬寄字舟入　３番地１

6万

67m² 〆04/15 👁 26

耐年104% 賃貸需要 25/25 🤖 リスク4

9階部分の居宅（4DK）で、債務者が占有中。管理費等に高額な滞納があり、室内は著しく荒れており大規模なリフォームが必要。築年数が古く、エレベーターの利便性や周辺環境（騒音、浸水・液状化リスク）に課題がある。

14

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ３１３番

7万

315m² 〆04/10 👁 19

賃貸需要 2/25 🤖 リスク4

物件番号17は、常陸大宮市久隆字シノサキに位置する315㎡の雑種地です。本件は共有者が占有しており、土地の境界が不明確で、老朽化した資材置き場が存在します。相続放棄により共有持分が変更されており、引渡しや利用には複数のリスクと課題があります。

15

岡山県 土地建物

加賀郡吉備中央町尾原字前１５６５番地１

8万

53m² 〆04/09 👁 20

耐年145% 賃貸需要 4/25 🤖 リスク5

本物件は建物のみの売却であり、敷地の利用権が不明な上、土地所有者の相続関係も未確定です。 建物は築30年で老朽化が進み、浴室や公共下水道・ガス配管がなく、居住機能が不十分です。 高リスク物件であり、土地利用権の確保と大規模な改修・インフラ整備が必須となります。

16

茨城県 土地

行方市南字八石６９番２

8万

578m² 〆05/15 👁 18

賃貸需要 2/25

17

山梨県 土地

甲斐市宇津谷字大ノ田３９８番

8万

194m² 〆04/09 👁 25

6.5% 賃貸需要 11/25 🤖 リスク4

甲斐市宇津谷の畑（194㎡）の競売物件。所有者が占有しており、無道路地のため建築が困難。農地法適用で買受適格証明書が必要。隣地との境界不明確、水路からの湧水リスクあり。

18

茨城県 土地

常陸大宮市久隆字シノサキ３２８番

9万

338m² 〆04/10 👁 17

賃貸需要 2/25 🤖 リスク5

本物件は常陸大宮市久隆字シノサキに位置する原野・雑種地です。共有者が占有しており、一部は地域のごみ集積所として無償利用されています。地形が複雑で詳細調査が困難な上、農地法の適用を受ける可能性があり、投資リスクが高い物件です。

19

静岡県 土地

伊東市宇佐美字沼ノ山３２２６番５０８

9万

822m² 〆05/13 👁 19

6.5% 賃貸需要 4/25

20

埼玉県 土地

比企郡ときがわ町大字本郷字坂下３５６番１

10万

850m² 〆06/17 👁 25

6.5% 賃貸需要 15/25 🤖 リスク5

本物件は、所有者が休耕地として占有する農地（畑）2筆の一括売却案件です。 農地法による買受人資格制限があり、放置物の除去と原状回復命令が発令されています。 境界不明確、土砂災害警戒区域指定、廃棄物投棄など、投資には高リスクを伴います。