注目・値下げ

1

栃木県 土地

鹿沼市北半田字向原２６９番１

0万

199m² 08/27 6.3%

本物件は共有持分が存在する土地（畑、現況堤）です。治水事業の買収計画地となっており、将来的な利用に制限が生じる可能性があります。接道する市道の幅員も約3mと狭いため、投資判断には慎重な検討が必要です。

2

栃木県 土地

鹿沼市北半田字下半田３５５番２

1万

55m² 09/02 6.4%

本物件は55㎡の農地（田）です。共有持分が存在し、共有者A, B, C, Dが占有しています。境界標識がなく、公簿地積と実測地積に差異が生じる可能性があります。近隣には墓地があります。

3

群馬県 土地

沼田市利根町大原字山口５６９番

1万

416m² 08/26

本物件は沼田市利根町の農用地区域内にある雑種地で、登記地目は「田」。 所有者が占有しており、土地上には資材や廃棄物が放置され、雑草が繁茂している。 農地法上の転用許可が必要で、原状回復命令や土壌汚染調査の可能性があり、過去の入札では買受申出がなかった売却困難物件。

4

静岡県 マンション

賀茂郡南伊豆町加納字八重ケ瀬　５８２番地３、５８２番地１

1万

29m² 09/02

5

群馬県 土地

太田市細谷町２６２番

2万

240m² 08/13 6.5%

本物件は太田市細谷町に位置する240㎡の農地で、所有者が占有しています。 市街化調整区域内の農地であり、農地転用許可がないため、非農地利用への転用は困難です。 境界不明確、公共施設未整備、買受適格証明書要件など、投資には複数のリスク要因があります。

6

栃木県 土地

鹿沼市北半田字下半田１７８番１

2万

209m² 09/02 6.5%

本物件は農地（田）であり、面積209㎡です。最先の賃借権（賃料年額4,300円）が存在し、買受人が引き継ぐ必要があります。農地法上の許可も必要です。境界標識がなく、公図上の地積と実測地積に差異が生じる可能性があります。

7

栃木県 土地

鹿沼市北半田字下半田３５６番１

3万

171m² 09/02 6.5%

本物件は農地（田）であり、複数の共有者が存在します。現在は耕作されていませんが、境界標識の不明瞭さや西側の県道へのアクセスに注意が必要です。農地法上の手続きが必要となる可能性があります。

8

青森県 土地

青森県上北郡七戸町字舟場向川久保７８３番２

3万

250m² 08/17 6.5%

本物件は青森県上北郡七戸町にある農地（田）です。現況は休耕田で、所有者が占有しています。土地改良区への賦課金滞納（1,176円）があり、買受人が引き継ぐ必要があります。農用地区域内であるため、用途制限に注意が必要です。

9

群馬県 土地

沼田市利根町大原字山口５７３番

3万

696m² 08/26

物件2は、所有者が更地状態で占有する696㎡の土地です。 農地転用許可と買受適格証明書が必要で、土壌汚染の疑いや大量の廃棄物が放置されています。 過去の入札で不調に終わった売却困難物件であり、投資には慎重な検討が必要です。

10

福岡県 マンション

福岡市南区高宮四丁目１８５番地

5万

41m² 08/12

本物件は福岡市南区高宮四丁目のマンション（605号室）及び土地です。建物は築54年で経年劣化が見られますが、現況は普通と評価されます。管理費等の滞納が約1028万円あり、引渡しには所有者との交渉が必要です。共有持分も存在するため、権利関係の確認が重要です。

11

栃木県 土地

鹿沼市北半田字下半田１６８番２

6万

354m² 09/02 6.5%

本物件は農地であり、占有者は農地法上の許可なく耕作しています。隣接地と一体で利用されており、境界が不明確な可能性があります。複数の共有持分が存在するため、権利関係の確認と引渡しには注意が必要です。

12

栃木県 土地

鹿沼市北半田字下半田２２８番１

7万

577m² 09/02 6.5%

本物件は農地であり、賃借人（M）および転借人（N）が存在し、耕作が行われています。賃料の授受はありますが、農地法上の許可を受けた賃借人からの転貸であり、受委託の届出はありません。土地改良事業地内であることや境界標識の不明瞭さ、公簿地積の誤差の可能性など、法的な確認事項や占有関係の複雑さがリスク要因となります。

13

大阪府 土地

枚方市長尾荒阪二丁目３３２０番

8万

95m² 08/19 6.5%

14

鹿児島県 土地

奄美市名瀬大字小宿字上大津２５７番

9万

618m² 09/08 6.5%

本物件は奄美市名瀬の農地（田）です。所有者が占有しており、引渡しには交渉が必要です。公道に接しておらず再建築は不可、境界も不明確なため、現況での活用または農地としての利用が中心となります。

15

埼玉県 土地

比企郡ときがわ町大字本郷字坂下３５６番１

10万

850m² 09/02 6.5%

本物件は、所有者が休耕地として占有する農地（畑）2筆の一括売却案件です。 農地法による買受人資格制限があり、放置物の除去と原状回復命令が発令されています。 境界不明確、土砂災害警戒区域指定、廃棄物投棄など、投資には高リスクを伴います。

16

栃木県 土地

鹿沼市北半田字下半田２１３番１

11万

631m² 09/02 6.5%

本物件は農地であり、第三者が隣接土地と一体で耕作しているが、農地法上の許可を得ていない。賃料の授受はあるものの無権限と同等とみなされ、引渡しには注意が必要。公簿地積は小数点以下切り捨て、境界標識も不明瞭なため、実測との差異や測量に関するリスクがある。

17

福島県 土地

福島市松川町関谷字植木３２番２

11万

520m² 09/08 6.5%

本物件は福島市松川町関谷字植木の田（520㎡）です。所有者が占有しており、引渡しに問題はありません。農地のため買受には適格証明が必要ですが、市街化調整区域にある点に留意が必要です。

18

栃木県 土地

鹿沼市北半田字下半田２５５番

11万

642m² 09/02 6.5%

本物件は農地であり、第三者が賃料を支払い耕作していますが、農地法上の許可はなく、無権限と同等とみなされます。境界標識がなく公図にも座標がないため、地積に誤差が生じる可能性があります。再建築の可否は不明ですが、現況は農地として利用されています。

19

栃木県 土地

鹿沼市北半田字下半田４０６番３

11万

870m² 09/02 6.5%

本物件は農地であり、占有者は賃借人として耕作していますが、農地法上の許可を得ていません。土地は共有持分となっており、複数の共有者が存在します。接道は未舗装道路であり、公衆用道路ではありません。境界標識も不明確なため、引渡しや利用に際して注意が必要です。

20

青森県 土地

青森県五所川原市大字原子字紅葉１７４番２４

12万

3934m² 08/17 6.5%

本物件は共有持分（2分の1、4分の1）が存在し、共有者らが占有しています。土地は休耕畑で雑木が植生しており、簡易な物置と廃車が設置されています。境界の不明瞭さや現況非農地である点に留意が必要です。