マンション 福岡県福岡市南区高宮四丁目１８５番地
00000025725 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第22号
入札中
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売却基準価額
5万円
基準
土地
土地比1% 割安
面積
40.5m²
12.3坪
最寄駅
高宮
徒歩4分 (355m)
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額6,483,200円
基準額
5万
土地値
648万
土地比1%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,612,392人
人口増減率（5年）
+3.8%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅高宮
距離355m（徒歩4分）
路線西日本鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高12.2m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-20| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-12 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 緯度/経度 | 33.5655, 130.4113 |
| データ更新日時 | 2026-07-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-20 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-20 18:18 |
福岡県 の市場データ（50件）
近隣平均利回り
26.6%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和47年11月 (耐年消化率 115%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2DK,バルコニー約7m2
階
6階
総戸数
41戸
延床面積
40.52m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
40.52m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
17,000円/月
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
1万円
買受可能価額
4万円
開札期日
2026-08-18
売却決定期日
2026-09-02
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福岡市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
296,774 円/m²
296,774 円/m²
実勢相場(マンション)
475,000 円/m²
475,000 円/m²
空き家率
8.4%
8.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp