土地建物 沖縄県沖縄市諸見里二丁目１６１７番地５、１６１７番地４
00000008828 / 那覇地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第10706号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,343万円
基準
土地
土地比267% 割高
面積
219.5m²
66.4坪
表面利回り
11.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額8,780,400円
基準額
2,343万
土地値
878万
土地比267%
割高
ハザード情報
標高89.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 219,510円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2,343万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-05 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 沖縄県 |
| 市区町村 | 沖縄市 |
| 緯度/経度 | 26.3311, 127.7890 |
| データ更新日時 | 2026-07-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-06 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-06 18:21 |
沖縄県 の市場データ（40件）
この物件
11.2%
県平均
14.9%
-3.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和51年1月 (耐年消化率 227%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリートブロック造陸屋根3階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
219.51m²
権利・費用
登記面積
71.76m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
469万円
買受可能価額
1,874万円
開札期日
2026-08-12
売却決定期日
2026-09-02
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実勢相場(戸建て)
204,167 円/m²
204,167 円/m²
実勢相場(マンション)
408,333 円/m²
408,333 円/m²
空き家率
6.8%
6.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp