土地建物 長崎県長崎市金堀町 １８３番地
00000006076 / 長崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第22号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
132万円
基準
土地
土地比40% 割安
面積
82.8m²
25.0坪
表面利回り
75.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
浦上
徒歩24分 (1887m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,312,000円
基準額
132万
土地値
331万
土地比40%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口411,421人
人口増減率（5年）
-4.5%
急減
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅浦上
距離1887m（徒歩24分）
路線九州旅客鉄道株式会社
バス圏
ハザード情報
標高34.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 82,800円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 132万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-31 (残り25日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 長崎県 |
| 市区町村 | 長崎市 |
| 緯度/経度 | 32.7734, 129.8455 |
| データ更新日時 | 2026-07-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-05 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-05 18:15 |
長崎県 の市場データ（10件）
この物件
75.3%
県平均
24.8%
+50.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成10年6月 (耐年消化率 127%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
82.80m²
権利・費用
登記面積
138.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
26万円
買受可能価額
106万円
開札期日
2026-08-04
売却決定期日
2026-08-25
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実勢相場(戸建て)
70,711 円/m²
70,711 円/m²
実勢相場(マンション)
333,333 円/m²
333,333 円/m²
空き家率
17.9%
17.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp