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土地 徳島県徳島市鮎喰町一丁目２０７番１
00000013225 / 徳島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第93号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
194万円
基準
土地
土地比34% 割安
面積
142.1m²
43.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,685,600円
基準額
194万
土地値
569万
土地比34%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口252,391人
人口増減率（5年）
-3.0%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高6.0m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 10,508円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 194万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-08 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 徳島県 |
| 市区町村 | 徳島市 |
| 緯度/経度 | 34.0759, 134.5035 |
| データ更新日時 | 2026-06-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-08 19:04 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-08 18:18 |
徳島県 の市場データ（48件）
この物件
6.5%
県平均
45.0%
-38.5pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
112.19m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
39万円
買受可能価額
155万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-05
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp