岡山県の競売 落札相場・落札価格

岡山県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

13
落札事例数
1.54x
平均乖離率
4.7
平均入札人数
1,087万
平均落札額

岡山県の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。岡山県の競売落札単価は実勢相場の約63%の水準です。

指標単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）64,686 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）293,333 円/m²
競売の落札単価40,488 円/m²（実勢の約63%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお岡山県の空き家率は16.5%（空き家データ）。

岡山県 — 2026-06 月次レポート

岡山県の直近30日間（2026年6月時点）の競売市場では、売却件数が8件、平均落札倍率は1.36倍、平均入札者数は4.0人、平均落札価格は9,607,397円となりました。全国平均（落札倍率1.72倍、入札者5.9人）と比較すると、いずれの指標も下回っており、県内の競売は全国に比べてやや低調な需給状況にあると見られます。注目事例としては、津山市昭和町の物件が基準価格の2.1倍で落札され、入札者が1人と限定的であった一方、岡山市東区の物件では10人の入札者が集まり1.82倍、岡山市中区の物件では9人の入札者が集まり1.58倍の倍率となるなど、地域や物件によって競争度に差が見られました。

クリア
裁判所 / 事件番号 種別 所在地 基準価格 ↕ 落札価格 ↕ 乖離率 ↕ 入札数 ↕
土地建物 岡山県倉敷市児島唐琴一丁目９０番地
👁 140
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第27号
 土地建物 岡山県倉敷市児島唐琴一丁目９０番地
221万
191万
 0.87x 1人 詳細
土地建物 岡山県倉敷市祐安字柳ノ内１００１番地１
👁 120
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第40号
 土地建物 岡山県倉敷市祐安字柳ノ内１００１番地１
567万
615万
 1.08x 1人 詳細
土地建物 岡山県岡山市北区舟橋町６３番地１
👁 182
岡山地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第57号
 土地建物 岡山県岡山市北区舟橋町６３番地１
819万
2,140万
 2.61x 6人 詳細
土地建物 岡山県倉敷市児島下の町十丁目３８４番地３２
👁 126
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第58号
 土地建物 岡山県倉敷市児島下の町十丁目３８４番地３２
219万
271万
 1.24x 1人 詳細
土地建物 岡山県岡山市東区金岡東町二丁目１５５０番地１２
👁 151
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第111号
 土地建物 岡山県岡山市東区金岡東町二丁目１５５０番地１２
935万
2,002万
 2.14x 13人 詳細
土地建物 岡山県美作市林野字上茅町　４５５番地１、４５６
👁 123
岡山地方裁判所津山支部
令和06年(ケ)第16号
 土地建物 岡山県美作市林野字上茅町　４５５番地１、４５６番地、４５７番地、４５５番地　美作市林野字上河原　４５８番地２
119万
105万
 0.88x 1人 詳細
土地建物 岡山県岡山市東区松新町２０２番地２４
👁 183
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第109号
 土地建物 岡山県岡山市東区松新町２０２番地２４
939万
1,704万
 1.82x 10人 詳細
土地建物 岡山県井原市井原町字本町裏１３８３番地
👁 138
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第74号
 土地建物 岡山県井原市井原町字本町裏１３８３番地
1,350万
1,620万
 1.2x 7人 詳細
土地建物 岡山県岡山市南区箕島字浜６６７番地、６６６番地
👁 147
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第51号
 土地建物 岡山県岡山市南区箕島字浜６６７番地、６６６番地
77万
100万
 1.3x 1人 詳細
土地建物 岡山県倉敷市中島字堀切２７２６番地６
👁 164
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第93号
 土地建物 岡山県倉敷市中島字堀切２７２６番地６
383万
351万
 0.92x 2人 詳細
土地建物 岡山県岡山市中区倉益字西前川内８８番地４、８８
👁 163
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第118号
 土地建物 岡山県岡山市中区倉益字西前川内８８番地４、８８番地１０
1,586万
2,511万
 1.58x 9人 詳細
土地建物 岡山県津山市宮脇町　２４番地、２４番地先　津山
👁 162
岡山地方裁判所津山支部
令和07年(ケ)第7号
 土地建物 岡山県津山市宮脇町　２４番地、２４番地先　津山市田町　１３６番地３
449万
403万
 0.9x 1人 詳細
土地建物 岡山県津山市小田中字草田　９８３番地１
👁 188
岡山地方裁判所津山支部
令和07年(ケ)第20号
 土地建物 岡山県津山市小田中字草田　９８３番地１
455万
498万
 1.09x 1人 詳細
土地建物 岡山県津山市昭和町二丁目　６１番地
👁 143
岡山地方裁判所津山支部
令和07年(ケ)第8号
 土地建物 岡山県津山市昭和町二丁目　６１番地
237万
498万
 2.1x 1人 詳細
土地建物 岡山県瀬戸内市長船町福岡字掘向１１９３番地１３
👁 145
岡山地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第120号
 土地建物 岡山県瀬戸内市長船町福岡字掘向１１９３番地１３
621万
854万
 1.38x 7人 詳細
土地建物 岡山県倉敷市玉島服部字的場２４２８番地
👁 140
岡山地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第46号
 土地建物 岡山県倉敷市玉島服部字的場２４２８番地
331万
265万
 0.8x 1人 詳細
土地建物 岡山県岡山市南区北浦字大塚５９番地１　岡山市南
👁 157
岡山地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第127号
 土地建物 岡山県岡山市南区北浦字大塚５９番地１　岡山市南区北浦字八幡９７番地１
2,559万
2,047万
 0.8x 1人 詳細
土地建物 岡山県津山市林田字ククタ　２５５番地９
👁 180
岡山地方裁判所津山支部
令和07年(ケ)第2号
 土地建物 岡山県津山市林田字ククタ　２５５番地９
239万
292万
 1.22x 1人 詳細
土地建物 岡山県津山市新田字上河原　２０１番地１３、２０
👁 146
岡山地方裁判所津山支部
令和07年(ケ)第14号
 土地建物 岡山県津山市新田字上河原　２０１番地１３、２０６番地３
788万
1,027万
 1.3x 3人 詳細
土地建物 岡山県倉敷市児島唐琴一丁目９０番地
191万
落札価格
0.87x
岡山県倉敷市児島唐琴一丁目９０番地
基準
221万
落札
191万
種別 土地建物 入札 1人 👁 140
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第27号 詳細 →
土地建物 岡山県倉敷市祐安字柳ノ内１００１番地１
615万
落札価格
1.08x
岡山県倉敷市祐安字柳ノ内１００１番地１
基準
567万
落札
615万
種別 土地建物 入札 1人 👁 120
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第40号 詳細 →
土地建物 岡山県岡山市北区舟橋町６３番地１
2,140万
落札価格
2.61x
岡山県岡山市北区舟橋町６３番地１
基準
819万
落札
2,140万
種別 土地建物 入札 6人 👁 182
岡山地方裁判所本庁 令和06年(ヌ)第57号 詳細 →
土地建物 岡山県倉敷市児島下の町十丁目３８４番地３２
271万
落札価格
1.24x
岡山県倉敷市児島下の町十丁目３８４番地３２
基準
219万
落札
271万
種別 土地建物 入札 1人 👁 126
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第58号 詳細 →
土地建物 岡山県岡山市東区金岡東町二丁目１５５０番地１２
2,002万
落札価格
2.14x
岡山県岡山市東区金岡東町二丁目１５５０番地１２
基準
935万
落札
2,002万
種別 土地建物 入札 13人 👁 151
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第111号 詳細 →
土地建物 岡山県美作市林野字上茅町　４５５番地１、４５６
105万
落札価格
0.88x
岡山県美作市林野字上茅町　４５５番地１、４５６番地、４５７番地、４５５番地　美作市林野字上河原　４５８番地２
基準
119万
落札
105万
種別 土地建物 入札 1人 👁 123
岡山地方裁判所津山支部 令和06年(ケ)第16号 詳細 →
土地建物 岡山県岡山市東区松新町２０２番地２４
1,704万
落札価格
1.82x
岡山県岡山市東区松新町２０２番地２４
基準
939万
落札
1,704万
種別 土地建物 入札 10人 👁 183
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第109号 詳細 →
土地建物 岡山県井原市井原町字本町裏１３８３番地
1,620万
落札価格
1.2x
岡山県井原市井原町字本町裏１３８３番地
基準
1,350万
落札
1,620万
種別 土地建物 入札 7人 👁 138
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第74号 詳細 →
土地建物 岡山県岡山市南区箕島字浜６６７番地、６６６番地
100万
落札価格
1.3x
岡山県岡山市南区箕島字浜６６７番地、６６６番地
基準
77万
落札
100万
種別 土地建物 入札 1人 👁 147
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第51号 詳細 →
土地建物 岡山県倉敷市中島字堀切２７２６番地６
351万
落札価格
0.92x
岡山県倉敷市中島字堀切２７２６番地６
基準
383万
落札
351万
種別 土地建物 入札 2人 👁 164
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第93号 詳細 →
土地建物 岡山県岡山市中区倉益字西前川内８８番地４、８８
2,511万
落札価格
1.58x
岡山県岡山市中区倉益字西前川内８８番地４、８８番地１０
基準
1,586万
落札
2,511万
種別 土地建物 入札 9人 👁 163
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第118号 詳細 →
土地建物 岡山県津山市宮脇町　２４番地、２４番地先　津山
403万
落札価格
0.9x
岡山県津山市宮脇町　２４番地、２４番地先　津山市田町　１３６番地３
基準
449万
落札
403万
種別 土地建物 入札 1人 👁 162
岡山地方裁判所津山支部 令和07年(ケ)第7号 詳細 →
土地建物 岡山県津山市小田中字草田　９８３番地１
498万
落札価格
1.09x
岡山県津山市小田中字草田　９８３番地１
基準
455万
落札
498万
種別 土地建物 入札 1人 👁 188
岡山地方裁判所津山支部 令和07年(ケ)第20号 詳細 →
土地建物 岡山県津山市昭和町二丁目　６１番地
498万
落札価格
2.1x
岡山県津山市昭和町二丁目　６１番地
基準
237万
落札
498万
種別 土地建物 入札 1人 👁 143
岡山地方裁判所津山支部 令和07年(ケ)第8号 詳細 →
土地建物 岡山県瀬戸内市長船町福岡字掘向１１９３番地１３
854万
落札価格
1.38x
岡山県瀬戸内市長船町福岡字掘向１１９３番地１３
基準
621万
落札
854万
種別 土地建物 入札 7人 👁 145
岡山地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第120号 詳細 →
土地建物 岡山県倉敷市玉島服部字的場２４２８番地
265万
落札価格
0.8x
岡山県倉敷市玉島服部字的場２４２８番地
基準
331万
落札
265万
種別 土地建物 入札 1人 👁 140
岡山地方裁判所本庁 令和06年(ケ)第46号 詳細 →
土地建物 岡山県岡山市南区北浦字大塚５９番地１　岡山市南
2,047万
落札価格
0.8x
岡山県岡山市南区北浦字大塚５９番地１　岡山市南区北浦字八幡９７番地１
基準
2,559万
落札
2,047万
種別 土地建物 入札 1人 👁 157
岡山地方裁判所本庁 令和06年(ケ)第127号 詳細 →
土地建物 岡山県津山市林田字ククタ　２５５番地９
292万
落札価格
1.22x
岡山県津山市林田字ククタ　２５５番地９
基準
239万
落札
292万
種別 土地建物 入札 1人 👁 180
岡山地方裁判所津山支部 令和07年(ケ)第2号 詳細 →
土地建物 岡山県津山市新田字上河原　２０１番地１３、２０
1,027万
落札価格
1.3x
岡山県津山市新田字上河原　２０１番地１３、２０６番地３
基準
788万
落札
1,027万
種別 土地建物 入札 3人 👁 146
岡山地方裁判所津山支部 令和07年(ケ)第14号 詳細 →

岡山県の種別別 落札相場

土地 (1) 土地建物 (19)

岡山県の市区町村別 落札相場

岡山市 (6) 倉敷市 (6) 津山市 (5) 美作市 (1) 瀬戸内市 (1) 井原市 (1)

都道府県別の落札相場

大阪府 (85) 神奈川県 (80) 福岡県 (74) 埼玉県 (64) 愛知県 (61) 兵庫県 (55) 東京都 (55) 静岡県 (44) 青森県 (41) 群馬県 (40) 千葉県 (39) 福島県 (39) 茨城県 (35) 三重県 (31) 山口県 (27) 岐阜県 (26) 京都府 (24) 宮城県 (23) 岩手県 (22) 滋賀県 (21) 岡山県 (20) 長野県 (18) 新潟県 (17) 秋田県 (17) 広島県 (16) 和歌山県 (15) 山梨県 (14) 奈良県 (13) 宮崎県 (13) 栃木県 (13) 大分県 (12) 山形県 (12) 愛媛県 (12) 高知県 (11) 富山県 (10) 沖縄県 (10) 佐賀県 (9) 徳島県 (8) 鹿児島県 (8) 島根県 (7) 長崎県 (7) 福井県 (5) 鳥取県 (5) 熊本県 (4) 石川県 (4) 香川県 (4)