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土地建物 岡山県岡山市南区箕島字浜６６７番地、６６６番地
00000012966 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第51号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
77万円
基準
土地
土地比3% 割安
面積
397.8m²
120.3坪
最寄駅
備中箕島
徒歩2分 (161m)
分析データ
土地評価
公示地価70,000円/m²
路線価（推定）56,000円/m²
坪単価185,124円/坪
土地評価総額22,278,480円
基準額
77万
土地値
2,228万
土地比3%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口724,691人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅備中箕島
距離161m（徒歩2分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高2.6m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 769,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 岡山市 |
| 緯度/経度 | 34.6070, 133.8513 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:56 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:19 |
岡山県 の市場データ（15件）
近隣平均利回り
36.8%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和45年5月 (耐年消化率 255%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造セメント瓦・瓦葺3階建
種類（登記）
居宅・作業場
間取り
その他
延床面積
603.23m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
94.00m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
16万円
買受可能価額
62万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp