物件一覧 > 00000003906
土地建物 岡山県津山市宮脇町 ２４番地、２４番地先 津山市田町 １３６番地３
00000003906 / 岡山地方裁判所津山支部 / 令和07年(ケ)第7号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
449万円
基準
土地
土地比42% 割安
面積
264.7m²
80.1坪
表面利回り
70.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
津山
徒歩13分 (1021m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額10,586,800円
基準額
449万
土地値
1,059万
土地比42%
割安
交通アクセス
最寄駅津山
距離1021m（徒歩13分）
やや遠い
ハザード情報
標高94.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 264,670円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 4,486,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 津山市 |
| 緯度/経度 | 35.0608, 133.9950 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:52 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:19 |
岡山県 の市場データ（15件）
この物件
70.8%
県平均
36.8%
+34.0pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成2年8月 (耐年消化率 164%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
種類（登記）
居宅・事務所
間取り
その他
延床面積
528.26m²
権利・費用
登記面積
135.52m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
90万円
買受可能価額
359万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
35.5%
4,353,000円
岡山県津山市志戸部字狭間 ８５番地７
土地建物
2,366,000円
岡山県津山市昭和町二丁目 ６１番地
土地建物
38.7%
4,552,000円
岡山県津山市小田中字草田 ９８３番地１
土地建物
44.1%
3,826,000円
岡山県倉敷市中島字堀切２７２６番地６
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp