岡山県岡山市の競売落札相場・落札価格

Name: 岡山県岡山市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

岡山県岡山市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.81x

平均乖離率

7.1

平均入札人数

1,340万

平均落札額

岡山県岡山市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。岡山県岡山市の競売落札単価は実勢相場の約43%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	117,444 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	300,000 円/m²
競売の落札単価	50,197 円/m²（実勢の約43%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお岡山県岡山市の空き家率は14.5%（空き家データ）。

岡山県 — 2026-07 月次レポート

岡山県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が7件、平均落札倍率は1.43倍、平均入札者数は3.9人、平均落札価格は9,035,496円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も全国を下回っており、県全体としては相対的に低調な需給状況にあります。一方で、注目事例として、岡山市北区の物件は基準価格8,189,000円に対し落札額21,398,000円（倍率2.61倍、入札6人）、岡山市東区の物件は基準9,353,000円に対し20,015,420円（同2.14倍、入札13人）と、高い競争率と倍率を示す物件も見られました。また、倉敷市児島の物件は基準2,188,000円に対し2,710,000円（同1.24倍、入札1人）と低調な結果に留まり、地域や物件条件による二極化が確認されます。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 109	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第125号	マンション	岡山県岡山市南区浦安南町５５３番地２	199万	370万	1.86x	8人	詳細
👁 87	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第107号	土地建物	岡山県岡山市東区大多羅町１１２番地７	405万	550万	1.36x	3人	詳細
📷画像なし 👁 235	岡山地方裁判所本庁令和06年(ヌ)第57号	土地建物	岡山県岡山市北区舟橋町６３番地１	819万	2,140万	2.61x	6人	詳細
📷画像なし 👁 183	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第111号	土地建物	岡山県岡山市東区金岡東町二丁目１５５０番地１２	935万	2,002万	2.14x	13人	詳細
📷画像なし 👁 204	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第109号	土地建物	岡山県岡山市東区松新町２０２番地２４	939万	1,704万	1.82x	10人	詳細
📷画像なし 👁 167	岡山地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第51号	土地建物	岡山県岡山市南区箕島字浜６６７番地、６６６番地	77万	100万	1.3x	1人	詳細
📷画像なし 👁 197	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第118号	土地建物	岡山県岡山市中区倉益字西前川内８８番地４、８８番地１０	1,586万	2,511万	1.58x	9人	詳細
📷画像なし 👁 185	岡山地方裁判所本庁令和06年(ケ)第127号	土地建物	岡山県岡山市南区北浦字大塚５９番地１　岡山市南区北浦字八幡９７番地１	2,559万	2,047万	0.8x	1人	詳細