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土地建物 岡山県岡山市中区倉益字西前川内８８番地４、８８番地１０
00000012953 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第118号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,586万円
基準
土地
土地比119% 適正
面積
238.8m²
72.2坪
表面利回り
18.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価70,000円/m²
路線価（推定）56,000円/m²
坪単価185,124円/坪
土地評価総額13,371,680円
基準額
1,586万
土地値
1,337万
土地比119%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口724,691人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高0.5m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 238,780円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 15,859,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 岡山市 |
| 緯度/経度 | 34.6489, 133.9726 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:54 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:19 |
岡山県 の市場データ（15件）
この物件
18.1%
県平均
36.8%
-18.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成9年10月 (耐年消化率 132%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
238.78m²
権利・費用
登記面積
303.48m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
318万円
買受可能価額
1,269万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp