岡山県倉敷市の競売落札相場・落札価格

Name: 岡山県倉敷市の不動産競売 落札データ
Creator: KeibaiX

岡山県倉敷市の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に

落札事例数

1.44x

平均乖離率

5.2

平均入札人数

1,089万

平均落札額

岡山県倉敷市の落札価格と実勢相場の比較

裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。岡山県倉敷市の競売落札単価は実勢相場の約38%の水準です。

指標	単価中央値
実勢相場（戸建て・国交省）	85,714 円/m²
実勢相場（中古マンション・国交省）	288,725 円/m²
競売の落札単価	32,584 円/m²（実勢の約38%）

出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省不動産取引価格情報。なお岡山県倉敷市の空き家率は13.6%（空き家データ）。

岡山県 — 2026-07 月次レポート

岡山県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が7件、平均落札倍率は1.43倍、平均入札者数は3.9人、平均落札価格は9,035,496円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も全国を下回っており、県全体としては相対的に低調な需給状況にあります。一方で、注目事例として、岡山市北区の物件は基準価格8,189,000円に対し落札額21,398,000円（倍率2.61倍、入札6人）、岡山市東区の物件は基準9,353,000円に対し20,015,420円（同2.14倍、入札13人）と、高い競争率と倍率を示す物件も見られました。また、倉敷市児島の物件は基準2,188,000円に対し2,710,000円（同1.24倍、入札1人）と低調な結果に留まり、地域や物件条件による二極化が確認されます。

都道府県

物件種別

クリア

	裁判所 / 事件番号	種別	所在地	基準価格 ↕	落札価格 ↕	乖離率 ↕	入札数 ↕
👁 95	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第97号	マンション	岡山県倉敷市鳥羽字天神免４１番地３	693万	1,500万	2.16x	11人	詳細
👁 113	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第130号	土地建物	岡山県倉敷市鶴の浦二丁目５５番地１７６	1,371万	2,056万	1.5x	9人	詳細
📷画像なし 👁 176	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第27号	土地建物	岡山県倉敷市児島唐琴一丁目９０番地	221万	191万	0.87x	1人	詳細
📷画像なし 👁 151	岡山地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第40号	土地建物	岡山県倉敷市祐安字柳ノ内１００１番地１	567万	615万	1.08x	1人	詳細
📷画像なし 👁 164	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第58号	土地建物	岡山県倉敷市児島下の町十丁目３８４番地３２	219万	271万	1.24x	1人	詳細
📷画像なし 👁 167	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第63号	土地	岡山県倉敷市黒崎字前田２８４番７	841万	1,001万	1.19x	4人	詳細
📷画像なし 👁 180	岡山地方裁判所本庁令和07年(ケ)第93号	土地建物	岡山県倉敷市中島字堀切２７２６番地６	383万	351万	0.92x	2人	詳細
📷画像なし 👁 164	岡山地方裁判所本庁令和06年(ケ)第46号	土地建物	岡山県倉敷市玉島服部字的場２４２８番地	331万	265万	0.8x	1人	詳細