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土地建物 岡山県津山市小田中字草田 ９８３番地１
00000003905 / 岡山地方裁判所津山支部 / 令和07年(ケ)第20号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
455万円
基準
土地
土地比77% 割安
面積
146.8m²
44.4坪
表面利回り
38.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
津山口
徒歩21分 (1646m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,873,600円
基準額
455万
土地値
587万
土地比77%
割安
交通アクセス
最寄駅津山口
距離1646m（徒歩21分）
バス圏
ハザード情報
標高130.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 146,840円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 4,552,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 津山市 |
| 緯度/経度 | 35.0681, 133.9902 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:52 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:19 |
岡山県 の市場データ（15件）
この物件
38.7%
県平均
36.8%
+1.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年1月 (耐年消化率 223%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
146.84m²
権利・費用
登記面積
358.23m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
92万円
買受可能価額
364万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp