宮城県の競売物件の落札価格・落札倍率・入札数を実データで。相場・単価の把握に
裁判所の落札データに加え、国土交通省の実取引データ（実勢相場）と比べると、競売がどれだけ割安かが分かります。宮城県の競売落札単価は実勢相場の約60%の水準です。
| 指標 | 単価中央値 |
|---|---|
| 実勢相場（戸建て・国交省） | 108,333 円/m² |
| 実勢相場（中古マンション・国交省） | 306,667 円/m² |
| 競売の落札単価 | 65,237 円/m²（実勢の約60%） |
出典: 落札データ=KeibaiX（裁判所BIT）／実勢相場=国土交通省 不動産取引価格情報。なお宮城県の空き家率は12.4%（空き家データ）。
宮城県の直近30日間（2026年7月）の競売市場では、売却件数が7件、平均落札倍率は1.85倍、平均入札者数は7.4人、平均落札価格は9,400,085円となりました。全国平均（落札倍率1.62倍、入札者6.0人）と比較すると、いずれの指標も上回っており、県内の競売物件に対する需要が相対的に高い状況がうかがえます。注目事例としては、大崎市の物件が基準額729,000円に対し落札額3,610,000円と倍率4.95倍に達し、入札者も15人と最多でした。また、仙台市青葉区の物件は基準8,982,000円に対し17,200,000円（1.91倍）、太白区の物件は基準14,058,000円に対し26,589,000円（1.89倍）で落札され、いずれも15人の入札者が集まりました。これらの事例から、特に人気エリアや低価格帯の物件で競争が激化する傾向が確認されます。
| 裁判所 / 事件番号 | 種別 | 所在地 | 基準価格 ↕ | 落札価格 ↕ | 乖離率 ↕ | 入札数 ↕ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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👁 143
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第158号
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土地建物 | 宮城県仙台市青葉区上愛子字街道５９番地２８ |
898万
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1,720万
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1.91x | 詳細 | |
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👁 115
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仙台地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第185号
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土地建物 | 宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉字町裏３７番地 |
470万
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421万
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0.9x | 詳細 | |
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👁 139
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第154号
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土地建物 | 宮城県大崎市鹿島台平渡字鷹待嶽２９番地３４ |
1,046万
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1,060万
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1.01x | 詳細 | |
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👁 153
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第107号
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土地建物 | 宮城県仙台市太白区茂庭字中ノ瀬中２２番地１９ |
1,406万
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2,659万
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1.89x | 詳細 | |
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👁 164
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第101号
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土地建物 | 宮城県大崎市古川宮沢字新田町８番地１ |
73万
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361万
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4.95x | 詳細 | |
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👁 133
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第63号
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土地建物 | 宮城県仙台市太白区ひより台１番地２０ |
170万
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151万
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0.89x | 詳細 | |
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👁 170
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第27号
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土地建物 | 宮城県気仙沼市南町四丁目７５番地２８ |
185万
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148万
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0.8x | 詳細 | |
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👁 204
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第109号
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土地建物 | 宮城県富谷市成田七丁目２６番地９９ |
2,259万
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2,866万
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1.27x | 詳細 | |
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👁 162
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第113号
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土地建物 | 宮城県仙台市泉区鶴が丘三丁目１６番地７ |
1,361万
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2,177万
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1.6x | 詳細 | |
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👁 197
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第148号
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土地建物 | 宮城県大崎市古川字本鹿島７０番地２８ |
1,084万
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1,685万
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1.56x | 詳細 | |
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👁 152
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第81号
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土地建物 | 宮城県仙台市若林区三百人町１７２番地２ |
4,491万
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7,589万
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1.69x | 詳細 | |
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👁 198
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第97号
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土地建物 | 宮城県柴田郡大河原町字西町１２３番地１ |
1,184万
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1,620万
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1.37x | 詳細 | |
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👁 162
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第89号
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土地建物 | 宮城県加美郡加美町四日市場字東原１４０番地、１４２番地２、１４３番地１ |
68万
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190万
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2.8x | 詳細 | |
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👁 185
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第130号
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土地建物 | 宮城県宮城郡松島町高城字城内一３３番地 |
708万
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1,330万
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1.88x | 詳細 | |
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👁 178
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第93号
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土地建物 | 宮城県塩竈市杉の入三丁目９２番地２７６ |
1,413万
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2,048万
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1.45x | 詳細 | |
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👁 160
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第103号
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土地建物 | 宮城県気仙沼市本吉町今朝磯６７番地１ |
336万
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340万
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1.01x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 137
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第37号
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土地建物 | 宮城県石巻市中屋敷一丁目７１番地１２ |
518万
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450万
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0.87x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 139
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第16号
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土地建物 | 宮城県石巻市鹿又字新田町浦６９番地 |
556万
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450万
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0.81x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 165
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第33号
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土地建物 | 宮城県仙台市泉区山の寺二丁目２９番地７９２ |
509万
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408万
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0.8x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 135
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第112号
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土地建物 | 宮城県仙台市宮城野区岩切字堰堀２４番地、２５番地 |
612万
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788万
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1.29x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 127
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第118号
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土地建物 | 宮城県仙台市青葉区みやぎ台五丁目１２８番地８７ |
693万
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1,160万
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1.67x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 143
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第99号
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土地建物 | 宮城県仙台市太白区羽黒台２４番地１５ |
1,548万
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2,008万
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1.3x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 115
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第49号
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土地建物 | 宮城県加美郡加美町米泉字東野４０番地１８ |
76万
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80万
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1.05x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 303
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第20号
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土地建物 | 宮城県宮城郡利府町加瀬字十三塚１３２番地３ |
302万
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452万
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1.5x | 詳細 | |
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📷画像なし
👁 133
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仙台地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第105号
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土地建物 | 宮城県登米市南方町照井２５２番地３ |
381万
|
1,345万
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3.53x | 詳細 |