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土地建物 宮城県塩竈市杉の入三丁目９２番地２７６
00000020651 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第93号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,413万円
基準
土地
土地比290% 割高
面積
101.6m²
30.7坪
表面利回り
8.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
東塩釜
徒歩12分 (961m)
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額4,878,720円
基準額
1,413万
土地値
488万
土地比290%
割高
交通アクセス
最寄駅東塩釜
距離961m（徒歩12分）
やや遠い
ハザード情報
標高13.8m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 101,640円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 14,127,000万 | 8.6% | — |
| 2026-04-04 | 14,127,000万 | 8.6% | — |
| 2026-04-03 | 14,127,000万 | 8.6% | — |
| 2026-04-02 | 14,127,000万 | 8.6% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-21 (残り15日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮城県 |
| 市区町村 | 塩竈市 |
| 緯度/経度 | 38.3335, 141.0359 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:08 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:44 |
宮城県 の市場データ（15件）
この物件
8.6%
県平均
13.9%
-5.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成29年10月 (耐年消化率 41%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
101.64m²
権利・費用
登記面積
142.63m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
283万円
買受可能価額
1,130万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp